关于Kaufvertrag中的Grundpfandrechte

Dsoesee · 发表于 2022-7-18 09:42

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看中了一套二手房，收到了Kaufvertrag的Entwurf. 其中对于Grundpfandrechte有这样一句描述，不太理解，请大家帮忙看看

......(省略号)
Soweit die Grundpfandrechte hiernach nicht gelöscht werden, werden sie vom Erwerber übernommen.

Veraeusserer: 卖方
Erwerber: 买方 (即我自己)

省略号处的大概意思是，Kaufpreis 先会被汇到一个Treuhandbank那里，Treuhandbank负责用Kaufpreis支付掉这个房子在Grundbuch上的Grundschuld大概7万欧元，然后剩下的钱才分别汇给3个Veraeusserer(他们是一家人，妈妈，儿子和女儿)的账户中。
而且也说明了必须要先付清Veraeusserer所欠下的这7万欧元后才能将剩下的分给他们。

那么问题来了，既然肯定会付清他们所欠下的Grundschuld，那为什么还要说，只要没有付清，我就要übernehmen?这句话是不是应该删去啊，因为这是我无法干涉的事情，付与不付都是Treuhandbank的事，对吗? 谢谢

sdf1sdf1232 · 发表于 2022-7-19 10:08

这个不是给你准备的。这个条款是给有些愿意接手现有贷款额的买家用的。这种买家一般是需要额外贷款以便购买后翻新改造的那种。

Dsoesee · 发表于 2022-7-20 16:45

sdf1sdf1232 发表于 2022-7-19 10:08
这个不是给你准备的。这个条款是给有些愿意接手现有贷款额的买家用的。这种买家一般是需要额外贷款以便购买 ...

明白了，感谢

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[合同签字] 关于Kaufvertrag中的Grundpfandrechte

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