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德国3600 万处房产在这次房产税改革中需要重新估值。财政部最新公布了一个新门户，简化了申报内容。
由于房产税改革，德国约有 3600 万处房产需要重新估值。自7月初以来，数百万业主不得不以电子方式提交房产税申报表。
作为 Elster 税收平台的替代方案，德国纳税人协会所告知，税务机关现在为此目的建立了另一个互联网门户。为私人住房所有者提供了一个额外申报门户网站。
税务局的新网站
在 https://www.grundsteuererklaerung-fuer-privateigentum.de 页面上，目前参与联邦计算模式的 11 个联邦州的私人业主可以提交他们的财产税申报表。
以下联邦州采取联邦地产计算模式
Berlin
Brandenburg
Bremen
Mecklenburg-Vorpommern
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Sachsen
Sachsen-Anhalt
Schleswig-Holstein
Thüringen
纳税人协会的 Daniela Karbe-Gessler 说：“这个平台的优点是提交声明不需要 Elster 证书。”信息可以直接在主页上输入。Elster的注册证书的确是一个复杂的而且还要等待的麻烦。
开始使用平台申报
在浏览器中提交房产税申报表，也必须首先通过电子邮件在平台上注册。然后单击从网站收到的消息中的确认链接即可。之后，需要申请解锁码以识别个人身份。在此处输入税务局的税号。发送代码需要 7 到 14 天。在这个等待时间可以开始着手准备以下信息用于纳税申报。
* 地块大小
* 土地登记表编号（如果有）、Gemarkung地区, Flur地带, Flurstück地块
* 对于公寓需要物业的共同所有权份额(Miteigentumsanteil am Grundstück),这个数据通常在物业每年的资料中就可以找到。各联邦州的相关门户网站上也了以查询该值。
* 房产税号/档案号，这个数据在税务局发来的核税通知上就有。
* 标准地价(Bodenrichtwert), 最近的物业会议通常都会给出这些信息。
* 建筑物的确切建造年份（从 1949 年的建造年份开始：如果是老建筑，物业也会主动给出。
* 居住空间
* 车库停车位数量
* 业主的联系方式及其在物业中的股份。
收到代码后，各种业主就可以根据自己的个人情况(独立式或半独立式住宅、公寓和空地)填写个人强制信息。根据纳税人协会的说法，任何提供勃兰登堡地址的人都将收到有关该地区标准土地价值和面积的直接信息。帮助文本提供额外的输入支持。
需要注意的一点是：如果想保存房产税申报表并稍后进行继续编辑，必须使用同一设备和同一浏览器。而且要允许保存cookie。 也就是说要关闭cookie 拦截器。
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发表于 2022-7-19 12:29
发表于 2022-7-20 21:29