房屋修复纠纷

Schmidt3578 · 发表于 2022-8-1 19:30

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本帖最后由 Schmidt3578 于 2022-8-3 20:42 编辑

律师回复：在通知hauptmieter的情况下，直接搬出即可

关于房屋合同纠纷想请教各位大佬。
2022年六月初，我所住的房子的hauptmieter回国工作，并且kun了房子。因为房东的身体原因，他的两个儿子和我取得联系。
在他们检查完之后，他们希望我把整个房子粉刷一遍，并且把hauptmieter房间墙上的洞全都补上。然后修复洗碗机，这个洗碗机在我入住时已经无法使用。墙上的洞也已经向先前的租客扣了押金。
如果我不能进行修缮他们在扣除1450欧押金之余，还要我多缴纳三个月房租作为补偿。杂七杂八装修费房租加起来要我补偿2200欧。
我本人在2020年11月入住，当时房东因为害怕新冠，并没有与我签订任何合同，他只是知晓我作为untermieter住在房子里。如果我不支付这些费用，我会面临什么法律问题吗?
谢谢大家解答

并非如此 · 发表于 2022-8-1 22:10

本帖最后由并非如此于 2022-8-1 22:14 编辑

他们的要求都是非法要求，粉刷墙壁早就不是必须要做的事情，洗碗机除非是你使用不当用坏的，不然是房东的责任，房东有义务修理，而不是你，你们既然没有合同，那么你可以说你搬进来，这些都有问题，所以你一分钱不付，赶紧找房子搬走，如果你交过押金给hauptmieter, 那么你应该找他要押金，而不是房东，他和房东的问题，你可以不掺和。不过这样做，haupmieter肯定要到霉。最主要的还是要看看你和hauptmieter的合同。
还有你不需要找律师，对方几乎不可能找律师，因为律师不可能支持他，他们继承来的房子，根本没有一款律师险可以覆盖这个情况。对方找律师属于白花钱，即使他们提律师也只是吓唬你而已。

mj250 · 发表于 2022-8-2 11:20

Schmidt3578 发表于 2022-8-2 10:52
只是把押金转给了前一个untermieter，没有收据。

都是不正规操作，你押金也很难要回来。既然你已经约了律师，看看律师怎么说吧。

mj250 · 发表于 2022-8-1 20:47

你还是赶紧找律师吧。我的理解，没合同就没有法律保护。

Schmidt3578 · 发表于 2022-8-1 22:13

mj250 发表于 2022-8-1 20:47
你还是赶紧找律师吧。我的理解，没合同就没有法律保护。

律师明天的termin看他怎么回

Schmidt3578 · 发表于 2022-8-1 22:16

并非如此发表于 2022-8-1 22:10
他们的要求都是非法要求，粉刷墙壁早就不是必须要做的事情，洗碗机除非是你使用不当用坏的，不然是房东的 ...

我跟hauptmieter就一张简单的协议，没有涉及这么复杂的东西。就相互签了个名留了手机号，邮箱。房东应该不至于追hauptmieter追到中国吧。。。

并非如此 · 发表于 2022-8-1 22:25

Schmidt3578 发表于 2022-8-1 22:16
我跟hauptmieter就一张简单的协议，没有涉及这么复杂的东西。就相互签了个名留了手机号，邮箱。房东应该 ...

他们就是吓唬人而已，你们连合同都没有，不受保护的是房东，而不是房客，德国法律都是偏向房客的，你直接找房搬走即可，不用搭理他们的无理要求，而且你搬走对他们是有好处的，

Schmidt3578 · 发表于 2022-8-1 22:26

并非如此发表于 2022-8-1 22:25
他们就是吓唬人而已，你们连合同都没有，不受保护的是房东，而不是房客，德国法律都是偏向房客的，你直 ...

好的谢谢大佬回复

hackvae · 发表于 2022-8-1 23:11

你房租怎么交的？没合同给现金还是转账？现l

Schmidt3578 · 发表于 2022-8-1 23:13

本帖最后由 Schmidt3578 于 2022-8-1 23:15 编辑

hackvae 发表于 2022-8-1 23:11
你房租怎么交的？没合同给现金还是转账？现l

hauptmieter转账给房东，我转账给hauptmieter。，hauptmieter 走了以后两个月，我转账给房东。

mj250 · 发表于 2022-8-2 10:34

你交过押金吗？交给谁？有收据吗？

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[租房搬家] 房屋修复纠纷

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