现在投资方还买吗

Kittende

最近看了一个投资方 45左右 2 室  离市中心很近  距离HBF 自行车就10多分钟 但是非受欢迎地段


该地段一侧为高端新开发区 另一侧为福利房（土区）两侧对比鲜明 只差了一条河

现在利息问了下已经3.6至少了。。。租金勉强能够cover月供

房价也是降了好几波 还没卖出去

我有点想买

pro
另一侧开发区 又要建设德国第三高的写字楼 走过去就10分钟不到 或许建好了能带动下这边的土区。。。
距离市区近，附近新开发区新建的地铁站 轻轨站 外加河景 很震撼 这个地铁站距离房子1.5km
1900年老房子 层高高 漂亮 我们这里年轻人很多喜欢住这样的老房子

contra
传统土区
现在利息还会升高 房价估计会进一步下跌
房子为1900年老房子 里面的窗户都是木头的 因为是历史建筑 不容许换 取暖费会很高
屋子里面貌似有wasserschaden 有几块墙皮都掉了

好纠结。。。

话说把潮湿的墙 修一修会很贵吗

cgndhx

基础利率在涨，贷款利率也会继续随之上涨。二手房供应在增加，降价的房子也越来越多，新建房因成本问题供应仍旧很少，因通胀还没有进入非常严重的情况和住房需求仍旺盛，租房市场还稳定，目前房市这种情况，我的判断，仅是开始，还会继续持续，持续多长时间，怎么变化，没人清楚。房市现在算是进入了下行期间，有些房产投资还能挣钱，但大概率会出现问题。什么样的房子还能挣钱，要分析的因素很多，不是几句话能讲清。德国房市黄金时期已过，已经不是闭眼买房的时代，不要执迷德国房市。如果有能力可以看看其它国家的情况

live

如果当地人口不是增长的话，不能买。

amaranllisq

降价几次还没卖掉的房子感觉不能买