惊叹现在买房的

ithillad

EndOfTheNight 发表于 2022-9-23 13:22
喷了，自建房的定义是“自己找人／公司来给自己建房子”，不是“自己徒手给自己建房子”啊。
我在德国还真 ...

德国有的，我身边听说的就有两个家庭是亲手建房的，两个都是bauingenieur+architekt的夫妇组合，本身已经有房，全款买了地皮，下班自己慢慢盖好几年的那种，其中一个家庭地皮就买在自家隔壁，平时过去盖房子太方便了。油管上也有些自己盖房子的大神。还有不找建房公司的也挺多的，自己当bauleiter，找不同的工程队做rohbau和innenausbau。我家下次再建房就准备这么干。

ithillad

搬山 发表于 2022-9-23 15:09
我说的就是徒手建房，人家把自己家人搬砖的照片发上网了。她娃二年级下午放学就开始建房...当然，我只能 ...

如果真的能把房子造起来，绝对是大神了好不好

搬山

ithillad 发表于 2022-9-23 17:57
如果真的能把房子造起来，绝对是大神了好不好

就是不行嘛，连料都没买着。别以为现在还是十年前，要啥买啥。要买够材料已经难过登天。而且找工人也没戏。

EndOfTheNight

ithillad 发表于 2022-9-23 17:56
德国有的，我身边听说的就有两个家庭是亲手建房的，两个都是bauingenieur+architekt的夫妇组合，本身已经 ...

职业建筑师背景外加全款买地皮，这种人极少吧，纯粹是有钱有闲把建房当爱好了，大号乐高玩具，盖着玩。普通人贷款买地皮，一般都要求连建房合同一并附上，要不然不批，房子还必须要尽快建好，以避免Bereitstellungszinsen.我不排除德国有些地区可能地价极度便宜人口又极度稀少，所以政府要求不严，怎么折腾都行，但像人口密集地区让你自己玩似的盖几年还是难以想象。想起不久前看的国产电影隐入尘烟里演的那样，从和泥造砖开始直到房子建成，在德国我是难以想象有人会这么干。

ithillad

EndOfTheNight 发表于 2022-9-23 21:36
职业建筑师背景外加全款买地皮，这种人极少吧，纯粹是有钱有闲把建房当爱好了，大号乐高玩具，盖着玩。普 ...

现在这么干的人肯定极少，首先专业的门槛就挡住绝大部分人了。现在比较常见的自己动手的方式是某个bauphase的某个工种由bauherr自己übernehmen，或者是在已有旧房子的基础上加盖扩建。
不过早年亲自盖房子还是挺常见的，我家这条街上就有好几个老房子(包括我家这块地皮之前的房子)是这么盖出来的。

ngqg

SL36 发表于 2022-9-23 09:40
没有人会靠视频就能建房子，不够钱就去买材料。真正勇于建房的人会从专业人士那听取意见，按照自己的计划 ...

我也这样认为

amaranllisq

搬山 发表于 2022-9-22 21:38
土人和印度人一样狠，没钱照样买。波兰和阿人还有一些西欧的没买。我觉得建房的真的财商极低的。他们凭啥 ...

那是因为你没见过那些所谓的专业的干的都是什么活

Uldenbaturu

waldsiedlung 发表于 2022-9-23 11:35
从历史上看，3%的利息并不高。记得九十年代初，我还在德国读书，当时德意志银行存款利率8%，那个时候中国人 ...

是这么回事，现在以上帝视角看过去三十年，觉得一切理所应当，但在当时其实是完全混沌的，我还记得九十年代末的时候大家都已经在喊北京的房子简直太贵太贵了，市中心都已经3000块钱一平米了啊，这么贵谁买啊！！

mj250

九十年代初我还在幼儿园……算了算了，社畜退了。

kkkkkkkkkkk

买房可以部分抵消通膨。现在整个欧盟10%以上的通膨，而房屋贷款利率也还在3%左右，房子上涨空间难说，但是肯定比欧元贬值的速度低些。