多城房租急剧上涨，冷租金最高上涨13%

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德国的租户不仅要为天然气和电力支付更多费用，而且租金也在上涨。下萨克森州一个城市的增长尤其剧烈。

在全国范围内，出租房的冷租金在一年内平均上涨了 3%。联邦政府回应左党议员Caren Lay 的问询称，2022年上半年每平方米的平均价格为9.64 欧元。

不仅大都市的租户必须为住房支付更多费用, 下萨克森州Salzgitter的首次租房和二次租房的租金涨幅尤其高，达到 13%。罗斯托克那儿的净冷租金，从2021 年上半年到 2022 年上半年增长了 12%。 Bottrop则以 10% 的增幅位居第三。



其他地方出租房的冷租金在一年内也大幅上涨。基尔上涨了 9%，勒沃库森和莱比锡各上涨了 8%，不来梅上涨了7%。以上这些数据是基于联邦建筑、城市事务和空间发展研究所 (BBSR) 的统计计算得出的。

住宅建设目标未达标的恶果

左党议员Caren Lay 表示，“联邦政府没有对租金上涨采取任何措施，单靠新建是不够的，也没有取得任何进展。”全国范围内的租金上涨是向总理朔尔茨发出租金上限的最终警报。左党呼吁在全国范围内设置租金上限。

交通灯政府在联合协议中同意建造更多经济适用房。每年将建造 40万套新公寓。然而，德国租户协会预计该目标不会实现。 “我们距离联邦政府今年建造40万套公寓的目标还很遥远。”德国租户协会主席 Lukas Siebenkotten 对 Funke 媒体集团的报纸说。 “我推测建造的公寓应该少于 30万套。”

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好消息
通胀10%时, 无论房租还是房价不涨10%就是跌, 即: 名义房租或房价保持不变就是跌10%