房东不退押金找律师是否有用

liangzhang2 · 发表于 2022-10-18 14:24

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

x

大家好，房东租完房子不退押金，也是老生常谈了。
我只想问一个问题，就是如果有五六百欧元的押金，房东借故（打扫卫生一类的）不退，找律师能否要回押金？
我观察德国律师也都是混日子，对于官司能不能赢也不在乎，只要收了你的钱就行。
我想听听真的请过律师的人的意见，请律师能不能要回押金，还有会不会为了要回600欧押金，还得搭进去1000欧的律师费？或者房东会不会反咬一口，让你补交天然气费和电费？

不做大哥好多年 · 发表于 2022-10-18 14:58

天然气电费都有Rechnung，跟你打不打官司有啥关系?

mj250 · 发表于 2022-10-18 15:40

官司赢了费用都是房东付。想要赢，必须有证据。比如房东说没打扫干净，你要拿得出退房时干净房子的照片。

rose122333 · 发表于 2022-10-18 19:42

得等nebenkosten 结账了，才能给你结算押金的事情。不着急，等着吧

xxsc2018 · 发表于 2022-10-18 19:49

建议找你所在城市的Mietverein 申请个会员吧，年费大概80到100欧一年，有律师替你写信解决问题

GODET · 发表于 2022-10-19 00:34

签那种按争议额比例,而不是按小时收费的律师

PCDOV · 发表于 2022-10-19 08:55

如果是5，600欧元没有退还，真不建议去耗着，你找律师的成本都不止5，600.
房东也可以扣着你的押金一段时间等下一年的betriebskosten出来后多退少补，这个是合法的

sdf1sdf1232 · 发表于 2022-10-19 10:21

就算你打扫了房东肯定也会找事说没扫干净扣押金，所以如今我退房都是随便扫扫直接走人

6855698 · 发表于 2022-10-19 11:34

因为需求严重大于供给,大部分留学生合租或短租,都是没有正规合同和手续的模糊方式,包括二房东找nach,都是不出问题最好,否则都是会有损失,少则押金被吃,多则更大损失..
还有一些房东,把一套Wohnung隔成三四间房分别出租给留学生,房租按Pauschal收,不用另外算电费网费暖气费,这里面其实坑比较多,房东也是私下出租,没有合同(法律效力的正规合同),收租的钱也不报账,私下收取,而留学生房客相对弱势,能租到就很开心了,退租时候很大几率被无良房东扣钱..

实际上,房客才是强势一方,只要做好准备留好证据,房东吓唬你,你也吓唬他,说找律师搞他,如果有证据涉及房东税务问题的,说去税务局告他,基本上房东就软了,一般能顺利要回押金!

当然也有老油条房东不怕死,那就涉及到你的问题,找律师值不值,有没有用? 在律师靠谱的前提下,是有用的,就是比较耗时耗力,如果顺利,律师第一封信发过去,房东就说退钱,如果不顺利,房东不理会当自己没收到,律师两封三封信的发,到最后去法院起诉.... 前期律师费用都是要你自己出的,只有在赢了官司之后,才能向被告追溯!

Waschpulver · 发表于 2022-10-19 11:48

反正德国租房就是个坑

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[租房搬家] 房东不退押金找律师是否有用

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。