因为需求减少，德国房地产价格涨幅越来越小

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近年来德国房地产价格一直在稳步上涨。虽然这一趋势在第三季度同比继续，但正在急剧放缓。原因：由于对通货膨胀的担忧以及利率和建筑价格的上涨，德国人正在克制。



房地产需求低迷反映在德国的公寓和房屋价格上。一年内的第三季度，价格涨幅明显减弱。据联邦统计局报道，与上一季度相比，住宅房地产价格甚至便宜了 0.4%。

7 月至 9 月期间，住宅房地产成本比去年同期平均高出 4.9%。根据该信息，2015 年第三季度录得较低的增幅，为 4.4%。根据最新数据，今年第二季度，独立屋和半独立屋和公寓的价格在一年内上涨了 9.7%。

第三季度价格涨幅最大的是人口稀少的农村地区，单户和两户住宅的价格上涨了 7.8%，公寓的价格比一年前上涨了 7.4%。在柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫等主要城市，单户和两户住宅的价格上涨了 6.2%，公寓上涨了 5.0%。

市区单户和两户住宅的增幅最小，为 1.8%。那里的公寓价格比去年同期高出 4.5%。贷款利率的上升，以及通货膨胀和高楼价的显着上升，对经过多年繁荣的房地产需求产生了负面影响。德国经济研究所 (DIW) 认为，来年住宅房地产价格最多可能下跌 10%。DZ Bank 预计 2023 年负利率最高可达 6%。

以下房屋贷款利息由各银行或金融机构提供，有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入，以各银行或金融机构官网上的信息为准。

rose122333

德国国民的钱也不是大风刮来的。肯定价格飙升，需求就下降了啊。

东启fcj

rose122333 发表于 2022-12-22 20:11
德国国民的钱也不是大风刮来的。肯定价格飙升，需求就下降了啊。

但是一年前拿到贷款额度里的钱真的就是大风刮来的

rose122333

东启fcj 发表于 2022-12-25 12:18
但是一年前拿到贷款额度里的钱真的就是大风刮来的

所以当初大风刮的时候就赶紧去捡钱就不需要现在这么苦恼了啊，

东启fcj

rose122333 发表于 2022-12-25 16:54
所以当初大风刮的时候就赶紧去捡钱就不需要现在这么苦恼了啊，

大风刮来的钱，风停了的时候还是要继续还的，天下没有白送的午餐。