人不在德国，期房如何处理

tedshaw

大家好，本人去年购得一间期房公寓，明年能修好。但是由于个人原因，今年年初离开了德国。

目前公寓的厨房还未安装，是否需要本人回德国看厨房再选定？以及修好后如何处理，直接卖掉比较好还是先租出去？
另外，想问一下，如果不装厨房是不是之后房子比较难处理呢？

不知版上是否有前辈有过这样的经验？

先谢谢各位了！

Waschpulver

德国没厨房的出租房多了去了

shfaye

在德国出租房 有 带 和 不带 厨房两种. 墙面 和 地面 也分 带 和 不带 两种.

全都带的话当然要好出租店, 租客面也广一点. 但是新房轻装修以后使用就会贬值.

裸房 不装修 就没有贬值这一说, 也免去的和租客在退房时扯皮的风险. 只适合特定的租客, 但是相对来说会租房比较久

如果已经决定要卖的话 千万 不要装修 厨房! 每个人喜好都不一样, 装了以后 说不定 别人不喜欢还得重弄. 没装的话价格便宜点, 自由选择, 双赢

lotalota

如果是卖房，上头对于厨房已经给了很好的答复，我觉得楼主主要应该看的是卖房所得是怎么交税的。如果卖房要在德国交税，就很惨了。如果你现在的所在国对于卖房所得交税比较低，那卖掉也可以。然后就是看卖房的价位了。
如果是出租，楼主需要很多关于在德国当房东的知识，但看起来楼主不懂。

lola118

新房，没有出租过的，马上卖掉我记得不用交税。一旦出租了就得等十年后才能免税了，是增值部分的百分之20.

tedshaw

感谢各位回复，已决定不装厨房了。