KfW的购房援助资金对大多数购房者没有帮助

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德国复兴信贷银行希望用新的资金来支持购房者建造节能房地产。 然而这项资助措施要求非常严格，忽视了现实。

国家开发银行德国复兴信贷银行的新援助计划3月1日可以开始申请了。 联邦政府提供超过10亿欧元的资金来帮助潜在的购房者实现自己的住房梦想。 最优惠的条件下，可以获得利率为 0.01%的贷款。

然而这项资金申请受到严格的规定约束。 只有正在规划节能新建筑或首次申请才行。 为了实现联邦政府的气候目标，政客们首当其冲要解决建筑行业中的高能耗问题。  然而关注气候友好型建筑的同时，完全忽略了大多数消费者的生活现实，因为那样的房价实在太高了。



利率的快速转变甚至摧毁了很多高收入者拥有自己住房的梦想。 杜塞尔多夫一座新建筑的平均成本为 73万欧元。 即使买家首付高达20%，每月费用也高达 3300 欧元。这个负担比许多人的净收入还高。 KfW新的建房资金项目有可能转变为针对高收入者的购房援助计划。

遗憾的是只有能力购买现房的人无法获得这个优惠。他们虽然也可以获得购房支持贷款，但高达4% 的利率甚至高于目前的市场利率水平。

住建部计划6月出台一项针对有孩子且年应税收入至60000欧元的家庭的支持计划。 在目前的房价和利率水平下，那点支持资金在许多地方根本不可能用于为房产融资。

原建房儿童金取消，新的家庭买房援助计划要来了
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住建部虽然无法影响利率的发展。 但还是有能力做到减轻购房者的负担。 买房时最大的成本消耗之一是房地产转让税，这笔费用实际上是由联邦各州自行决定的。 建设部可以做更多的工作来确保引入豁免房地产转让税，并确保联邦各州从联邦政府获得这笔补助。 这对大多数买家来说将是一个真正的帮助。

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