柏林成为仅次于慕尼黑的房租第二贵城市

dolc

根据Immowelt 最近的一项分析，九大主要城市的房租比三个月前更贵。 其中柏林的涨幅最高。

柏林自11月以来，每平方米的价格已从 9.86 欧元上涨至 12.55 欧元，涨幅为27%。 柏林现在是仅次于慕尼黑的德国第二昂贵的城市。根据 Immowelt的分析，可能原因包括很多人搬进，但新建筑很少，以及房租上限的追赶效应。

Immowelt 当前公布的分析检查了德国 14 个最大城市中现有公寓的租金要价，柏林的租金在短短三个月内上涨了27%。自11月以来，新租约的要价从每平方米 9.86 欧元上涨至目前的每平方米12.55 欧元。 这种快速增长已使柏林成为德国第二昂贵的城市。

柏林房租上涨的可能原因

Immowelt称，柏林租金价格上涨的原因有很多。 由于外来人口涌入，柏林的人口多年来一直在增长。 截至12月底，首都的人口比五年前多了近14万人。 此外俄乌战争也导致住房需求增加。

其他原因还包括高利率和建筑成本上涨。 目前柏林新建的居住空间太少。 此外，Immowelt认为，之前的租金上限政策失败造成了现在的追赶效应可能正在发挥作用。 现在的出租公寓再次标出明显更高的价格。



Immowelt 总经理 Felix Kusch说，“柏林的租金在几个月内大幅上涨了超过25%。现在绝对有必要开发新的生活空间和密集区。 “为此，政府有针对性地为私人和商业建筑商提供资金是一种明智的激励措施。”

慕尼黑是租金最贵的城市

慕尼黑继续领跑最昂贵租房城市的排名。 那里的新租房合同每平方米需要支付17.39 欧元。平均房租三个月内进一步上涨了4%。

汉诺威、不来梅和德累斯顿的租金同期也上涨了4%，但房租进而明显较低。 目前汉诺威每平方米的价格为9.05 欧元，不来梅为8.96 欧元，德累斯顿为7.54欧元。




另一方面，莱比锡每平方米为7.05 欧元，那儿自11 月以来的房租价格几乎没有发生变化。

多特蒙德的房租下降了百分之一，埃森和汉堡也一样。 原来房租较高的斯图加特现在甚至跌了3% ，单位平方的租金价格跌至 11.46 欧元。

德国房屋贷款比较      证券投资账户比较      众筹理财比较

个人责任险比较         法律保护险比较        家财险比较