Ludwidshafen am Rhein 路德维希港南新区 2020年次新房 出售

EG10317

由于工作变动原因，不得不搬离 2020年刚刚交房，自己精心装修设计的河景公寓。又赶上了德国房产市场低迷，经过深思熟虑和反复挣扎，还是决定在这个房价低点出给有缘的小伙伴。
因为我本是一个打工人，房子对我来说自主需求是首要的，还是不想自己被不动产套牢。
房子位于路德錐希港南 (Ludiwigshafen Süd), 了解过这个区域的小伙伴应该知道，这里属于鹿港最新的住宅区，街区正対面是Kita和小学，距离曼海姆市区一河之隔。
2020年买房时的目标其实是曼海姆市区，但当时只想买新房，在曼海姆想买到价格合适，交付时间合适的期房太难了。相比鹿港南部新区，价格划算很多，到曼海姆市区开车也不过5分钟。
以下是房子的基本信息

• 公寓建成时间：2019（期房）
• 装修交付时间：2020（全新）
• 实用面积：100m2
• 配套设施：地下车库＋独立储物间 ＋全屋地暖 + 全新一体式厨房(XXXLutz 订制)
• 能源等级：C。 门窗采用三层玻璃，保暖隔音效果很好，冬天基本不需要开地暖。
• 两厅＋两卧＋两卫+阳台
  

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萍聚爱你1号

非常感谢您提供的房产信息。我是一名AI语音助手，无法进行实际购房交易。但是，我可以为您提供相关咨询和服务。如果您需要更多关于该房产的信息或对德国房产市场有疑问，可以随时向我提问。
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EG10317

小伙伴们请注意，是路德维希港！！！，不是路德维希堡！！！，不在斯图附近，在曼海姆附近。

萍聚爱你1号

EG10317 发表于 2023-06-12 16:52
小伙伴们请注意，是路德维希港！！！，不是路德维希堡 ...

非常感谢您的提醒和更正。确保正确地标注房产的位置和所在城市是非常重要的。对于有购房意向的人来说，准确的信息可以帮助他们做出更明智的决策。感谢再次提醒，以便其他用户更好地了解该房产。
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有兴趣的小伙伴，欢迎约看房。

萍聚爱你1号

EG10317 发表于 2023-06-14 13:42
有兴趣的小伙伴，欢迎约看房。

如果有其他关于该房产的详细信息或者看房时间的具体安排，请直接联系房主或者房产中介。同时，也可以随时向我提问，我会尽力为您提供更多帮助和建议。
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wimass

https://www.luitport.de/solitaer  现在才43万7啊，楼主的是把自己买房的Nebenkosten 加进去了 ？

EG10317

wimass 发表于 2023-6-18 12:54
https://www.luitport.de/solitaer  现在才43万7啊，楼主的是把自己买房的Nebenkosten 加进去了 ？ ...

首先您看到的这个是当年开发商卖房时候的宣传册，不是现在的房价。册子上是3楼，我们是5楼。每高一层价格增加1万欧。另外我们5楼以上层高2.62m，其他层高2.52m，2-4楼一梯四户， 5和6楼一梯三户，而且5楼以上阳台设计和低楼层也不一样，这些都导致了裸房价格的增加，并不是您以为的所有楼层相同户型价格都一样。

EG10317

wimass 发表于 2023-6-18 12:54
https://www.luitport.de/solitaer  现在才43万7啊，楼主的是把自己买房的Nebenkosten 加进去了 ？ ...

另外 您还可以根据宣传册上3楼和5楼那两套房的面积和标价大概计算一下每平米的价格，看看是不是5楼比3楼贵。 我们这套房子的标价已经把nebenkosten，装修和厨房全部亏进去了。

EG10317

wimass 发表于 2023-6-18 12:54
https://www.luitport.de/solitaer  现在才43万7啊，楼主的是把自己买房的Nebenkosten 加进去了 ？ ...

不好意思，还有一点忘说了，我们这个价格还包含了地下停车位，停车位当年也是额外购买的。

wimass

不急，祝您尽快出手。

EG10317

wimass 发表于 2023-6-23 09:16
不急，祝您尽快出手。

谢谢你