不演了，房产税改革极有可能上调费率

dolc

联邦政府针对房产税改革曾承诺，2025年重新征收的房产税税款不应超过目前的水平。 然而现在人们的狐疑越来越重。 因为许多城市财政负担过重，人们都在担心地方政府利用房地产价值的上涨增加自己的财政收入。

这几个月来，业主们相继收到了首个房产税评估通知，许多人对核定的房产税值的大幅增加感到惊讶。过去几年房地产价格上涨，标准土地价值也随之上涨，税务机关现在正在相应地确定上涨幅度。

业主们担心，如果这个确定下来的新房产价值纳入明年的财产税公式，乘以“房产税基数”(Grundsteuermessbetrag)和“评估税率”（Hebesatz)，那么2025年征收的房产税会大幅增加。而且，大家都很清楚，许多地方财政预算已经严重超支，资金不足，根本无法完成包含学校、移民、供暖规划、基础设施等诸多方面的公共服务任务。地方上完全会抓住这个增加财政收入的难得机会。



《法兰克福汇报》报道，目前至少有五个联邦州希望确保地方上地产税公式中的评估税率，以免房地产价值的增加最终导致税收增加。 这几个联邦州有黑森州，下萨克森州、北威州、勃兰登堡州和石荷州。


市政协会明确：缺钱就会被迫提高税率

然而，市政顶层组织因为自己的形象受到怀疑而深感不公。德国城市协会副会长Verena Göppert对世界报承诺，“地方当局本身并不想从房产税改革中受益。 但房产税显然是各市第二重要的财政收入。”根据今年 5 月份的税收估算，包括各城邦在内，预计财产税将带来 155 亿欧元的收入。城市需要这笔钱资助幼儿园、社会福利支出、以及文化或俱乐部的支出。 “通货膨胀和公务员工资上涨也导致这些领域的支出大幅增加。”各市政府的预算赤字很快将达到每年超过百亿欧元。

“如果联邦和州政府不向市政当局提供足够的资金，市政当局可能被迫采取严厉的调整措施，其中也包括提高自己的收入。”也就是说，房产税改革仍还是有可能用于收取更多费用。

市政协会也表示，市政当局陷入财务困难时，会被迫增加财政收入。他们说，“不能排除由于许多城市和市政当局财务状况不佳（并非因房产税改革所致），可能被迫提高评估税率，以便能够平衡预算。”市政当局只要缺钱，就会提高评估税率来增加地产税和贸易税的收入。该协会明确表示，“各市财产税税率的制定是完全透明的”，没什么可隐瞒的。“应该指出的是，为了适应新的评估结果，每个城市的评估税率可能都需要改变。”地方上可能只是会增加一点收入。

开心果

房产税改革的可能上调费率确实引起了人们的担忧。地方政府面临财政压力过重，加上房地产价格上涨，业主们收到的房产税评估通知显示税值大幅增加，这让人们担心新的房产价值纳入明年的财产税公式后，2025年的房产税会大幅增加。而且，许多地方财政已经严重超支，资金不足，无法完成公共服务任务，因此地方政府很有可能会利用房产税上调来增加财政收入。

部分联邦州已经表示希望确保地方地产税公式中的评估税率，以免房地产价值增加导致税收增加。然而，市政顶层组织也因为自身形象受到怀疑而感到不公平。城市协会副会长表示，地方当局并不想从房产税改革中获益，但房产税却是城市的第二大财政收入来源。城市需要这笔钱来资助各种支出，如果联邦和州政府不提供足够资金，城市可能会被迫采取严厉措施，包括增加自己的收入。因此，房产税改革仍然有可能用于收取更多费用，特别是当地政府陷入财务困难时。

总的来说，房产税改革上调费率的可能性是存在的。地方政府需要增加财政收入来应对财政压力，而房产税很可能成为他们的目标。这也说明了房产税改革并不仅仅限于税率的调整，还可能涉及评估税率的变化。地方政府需要透明地制定财产税税率，并根据新的评估结果进行调整，以增加收入。但希望大家知道，这可能只会增加一些收入，而不会对业主造成巨大负担。
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supermelon2012

很难理解，为什么政府不举债，而是要扰民。FDP下次大选进不了议会了。

rose122333

所有的政策变动都是为了敛财。

dolc

supermelon2012 发表于 2023-7-25 11:30
很难理解，为什么政府不举债，而是要扰民。FDP下次大选进不了议会了。

主要还是地方政府缺钱。房产税是地方政府收取。他们威胁联邦政府不给钱，就要上涨房产税的税率。

全民社会主义的摊子必然要很多钱，没钱就只有找有资产的人征收。社会主义可能就是这样的。更何况通货膨胀，能源危机，难民还无穷无尽......这届政府一方面运气不好，另一方面也比较无耻，还自己给自己涨工资！

supermelon2012

dolc 发表于 2023-7-25 16:07
主要还是地方政府缺钱。房产税是地方政府收取。他们威胁联邦政府不给钱，就要上涨房产税的税率。

全民社 ...

主要还是经济理念落后，美国和日本都是现代货币理论（大开印钞机，政府不应该作为货币的奴隶，而是主人）的坚定拥护者，所以经济都还保持得相当好。不过欧洲央行最终会走上美国，日本的道路的，虽然德国喜欢瞎bb。