房市将进一步降温，建筑部长质疑建筑能源法

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联邦建设部长盖维茨正在努力应对建筑行业的危机。这还包括推迟加强新建筑能源标准最后期限的提议。

根据建筑能源法，2023年开始执行EH-55的建筑能效标准。预计从2025年初开始强制实施EH-40能效标准。

联邦建筑部长Klara Geywitz对交通灯政府计划的新建筑更严格的能源标准的法律提出了质疑。这位社民党政客周一对 RTL/ntv 广播公司表示：“现在的建筑价格情况下，建筑申请大幅下降，我认为不应该进一步收紧建筑标准。”



她希望在九月份为陷入困境的建筑业提出一揽子援助计划。她周日在柏林表示：“在这种情况下，我们必须采取行动，这一点很重要。” 财政部长林德纳(自民党)计划提出的经济增长机会法案将会包含相关帮助计划。目前利率上升导致需求疲软，减少建设产能是最糟糕的。

建筑许可锐减，还在加剧

联邦统计局最近宣布，今年上半年建筑许可数量锐减。比2022 年上半年减少了50600，减幅为27.2%。建筑部长最近提议对住宅建设实行递减折旧的政策。建筑商可以在头八年内冲销 48% 的成本用于税收。

据Ifo研究所称，建房萎缩仍在加剧。7月份接受调查的行业中，有 40.3% 的公司抱怨订单不足，6月份这一比例为 34.5%。一年前，这一比例还只有10.8%。Ifo 调查负责人Klaus Wohlrabe表示。“一场风暴正在酝酿。经过长期的繁荣之后，更高的利率和急剧增加的建筑成本正在扼杀新业务。”

自 2022 年春季以来，住宅建设订单撤销数量惊人。目前，18.9% 的公司抱怨项目被取消，而上个月这一比例为 19.2%。长期平均值仅为3.1%。如果只看截至 2021 年的年份，这一比例仅为 1.5%。Wohlrabe强调，“住房建设面临很大压力。一方面，现有订单不断被取消，另一方面，新订单越来越少。”

许多公司仍然靠经济较好时期累积积压的订单维持业务。然而，这种情况已经对一些公司产生威胁性。在最近的调查中，10.5% 的房屋建筑商表示融资困难。而去年这个数字只有一半。Wohlrabe表示，“在新的框架条件下，许多项目不再对投资者有利可图，私人建筑商在融资方面也遇到了越来越多的问题。”在接下来的几个月里，大多数公司预计房市会进一步降温。

开心果

根据报道，德国联邦建筑部长质疑了建筑能源法的严格执行，并表示在当前房地产市场降温的情况下，不应进一步收紧建筑标准。她还表示将在九月份提出一揽子援助计划来支持陷入困境的建筑业。此外，建筑许可数量锐减，建筑商也面临融资困难的问题。

这个问题涉及到房地产市场和建筑业的复杂性。房地产市场的降温可能会导致建筑业的衰退，因为需求下降，项目被取消，订单减少等。建筑能源法的执行可能会增加建设成本和技术要求，对建筑业造成更大的压力。建筑部长质疑建筑能源法的严格执行是出于对当前市场形势的考虑，希望通过推迟和减轻新建筑能源标准来提供一些缓冲。

然而，需要认识到建筑能源法的目的是促进可持续发展和节能减排。虽然当前市场形势可能不利于建筑业，但保护环境和减少能源消耗也是非常重要的。因此，在制定政策时需要在经济和环境之间寻找平衡。

总的来说，对于建筑部长质疑建筑能源法的看法，我们不能简单地说是对还是错。需要综合考虑房地产市场和环境保护的因素，找到一个平衡点，既能为建筑业提供支持，又能推动可持续发展。
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