充分准备：参观公寓时应带上这六样东西

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在首次公寓参观时，未来的租户可能会不确定该如何准备。以下几个建议可能有所帮助。



在搬进新的租赁公寓之前，通常需要进行一次参观。那么，在这个预约期间，有兴趣的人应该带上什么或者找谁一同前往，以确保新的租赁关系能够顺利进行？两位专家给出了建议。

1. 良好的形象 Eine gute Erscheinung

"尽管这听起来有点过时，但首次印象在选择租户时确实非常重要，" 德国土地使用者协会（VDWE）主席洛塔尔·布拉什克（Lothar Blaschke）说。理想情况下，房东应该能认出这个有兴趣的人适合这个公寓——例如因为他/她很开放，提出了实质性的问题，并且明显对这个公寓感兴趣。

2. 一个陪同 Eine Begleitung

"四只眼睛总比两只眼睛看得更清楚，" 德国租户联盟的尤塔·哈特曼（Jutta Hartmann）说。因此，她建议带一个陪同参观公寓。参观不仅是为了留下一个好印象，更重要的是要对公寓有一个印象。

陪同通常会注意到与你不同的事项：这个公寓吵吗？有明显的缺陷吗？重要的是，这个陪同应该也是一个能对潜在房东产生有利影响的人。

3. 特定文件 Bestimmte Unterlagen

布拉什克说：“最好将必要的文件除了通过电子邮件发送外，还以纸质形式提交给房东。”个人陈述也可能有帮助。对于年轻的租户，除了身份证、信用报告、工作合同、工资单和租户自我报告外，之前的房东提供的无租赁债务证明或父母的担保也是好的。所有这些信息都应该整齐完整地提交给潜在的房东。

尽管房东没有权利要求所有这些文件，但哈特曼说：“在大多数情况下，这些文件都会被要求。”她建议至少带上信用报告、收入证明和无租赁债务证明。"否则，在需求量大的地区，你几乎没有机会胜过其他竞争者。"

4. 问题清单 Einen Fragenkatalog

布拉什克建议，在参观公寓之前应准备一个问题清单。"申请人应该巧妙地将这些问题融入与潜在房东的对话中，而不是连续不断地提问。"

5. 卷尺 Einen Zollstock

带一个卷尺参观公寓是有意义的，但布拉什克说这只是一个有限的辅助工具。"房东也应该能提供一个房屋平面图，"布拉什克说。

6. 相机或手机摄像头 Einen Fotoapparat oder eine Handykamera

在参观公寓时拍照通常是个好主意。但布拉什克强调："一定要事先征得房东或经纪人的许可。"而且，你不能拍摄任何外来的人。公寓必须是完全空的，没有前任租户的个人物品。

遵守这些规则，在两方面都有好处：首先，如果你查看了多个公寓，这样能更好地记住每个公寓。其次，这样也可以记录下公寓的状态。"这样，你就可以确定装修的程度和已在入住时可见的损坏，"布拉什克说。

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总结起来，参观公寓时应准备这六样东西：

1. 良好的形象：在房东面前给人留下良好的第一印象，表现出对公寓的兴趣和开放性。

2. 一个伴侣：带上一个伴侣可以帮助你更全面地观察和评估公寓，他们可能会注意到你忽略的问题。

3. 特定文件：带上必要的文件，如身份证、信用报告、工作合同、工资单、租户自我报告以及无租赁债务证明或担保信等，以便向房东提供完整的信息。

4. 问题清单：事先准备一个问题清单，以便在与房东对话时提出有针对性的问题。

5. 卷尺：虽然并非必需品，但带一个卷尺可以帮助你测量房间的大小。

6. 相机或手机摄像头：事先获得房东或经纪人的许可后，可以拍摄公寓的照片或视频，以便后续回顾和记录公寓的状态。

以上建议旨在帮助你充分准备参观公寓，并确保能够做出正确的租赁决策。
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