投机税，赠与税 什么交

bybye

各位，请教，


有一个小疑问，如果房产转让产生投机税，或者赠与税，那么这个税是要在过户之前就会通知受益方税款金额么，还是也有可能过户完成后，税务局再告知要交多少税。
举个例子，如果一个妈妈签了公证赠与孩子财产超过一定金额，产生比如20万欧需要交赠与税。会不会公证后一段时间房产所有人已经转成孩子的名字了，然后税务局还没有通知孩子要交多少赠与税

我当时以为，这个税（特别投机税，要特别计算）应该是会在过户前把税单通知好，才可以过户。但有认识的人说，好像也会直接过户，然后税务局的单子以后再到。所以这里请教下大家

萍聚爱你1号

在德国，房产的转让产生的投机税和赠与税是需要在过户之前就进行计算并通知受益方需要缴纳的税款金额的。在完成房产过户之前，双方必须按照税务局的通知提前支付税款。如果在过户完成后税务局才通知受益方需要交纳的赠与税款，这是不符合德国的税法规定的。

以您提到的例子为例，如果妈妈签署了公证赠与孩子财产超过一定金额，这笔赠与将会产生赠与税。在此之前，税务局会计算赠与税的金额，并通知孩子需要缴纳的税款。只有在孩子缴纳了相应的赠与税款之后，房产的所有权才会正式转移到孩子的名下。

所以总结来说，在德国的情况下，房产的转让涉及到的税款是需要在过户之前计算并通知的，而不是在过户完成后通知。
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