柏林计划限制单身人士的住房面积！

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从2024年起，柏林参议院将实施新的住房政策：为缓解租赁市场的压力，单身人士将首选小公寓。该措施可能会推高租金，给单身人士带来沉重的经济负担。

柏林2024 年对单身人士的公寓推出新规定

柏林参议院决定，从 2024 年起，要求市政住房协会对单身人士住房采用新规定。即在分配公寓时需要确保居住空间“合适”。然而他们尚未就一个人有权使用多少平方米做出更详细的规定。早期草案规定，单身人士只能获得一室公寓。较大的公寓将保留给家庭。由于国有住房协会拥有 30 万套公寓，控制着柏林住房市场 15% 的份额，因此这项新规定的影响力不小。

损害单身人士的住房利益

柏林政府为了缓解紧张的租赁市场，限制单身人士只能住在小公寓里。这一决定很可能会适得其反。

联邦人口研究所的统计数据显示，1871年至2022年间，德国家庭数量从不到1000万户增加到超过4000万户。同期的家庭平均规模从五人减少到两人。其中有不少单身家庭。根据 Statista 的数据，柏林在德国处于领先地位，单身家庭占家庭总数的 55.4%。



国有住房市场对单身人士住房的限制，将造成细分市场的租金将继续上涨，给单身人士带来更大的压力。因为按照新的规定，柏林住房市场2024年将导致单身人士向非市政房东寻求住房，并推高私人住房的租金。

城市自己也落不到好

这样的政策让那些想要在工作中实现自我的单身人士望而却步。单身生活和家庭生活不同，他们很多工作时间更长。如果规定他们只能住指定面积的公寓中，就算他们明明可以承担得起更大的住房，也没有希望。这样的条件往往会迫使顶尖人才转向德国其他城市或其他欧洲国家。


让建筑变得更便宜、更容易才是正道。增加许多法规不仅极大地拖延了许多建设项目，而且成本也呈爆炸式增长。Vonovia 住房集团负责人 Rolf Buch 最近计算出，建筑成本中政府费用的比例是37%，这都是些税费、许可证等等。在这些环节上释放压力可以导向建设更多的新建筑，将解决柏林以及其他城市的整个住房问题。

萍聚爱你1号

从2024年开始，柏林计划限制单身人士的住房面积。根据该计划，单身人士将首选小公寓，而较大的公寓则将保留给家庭。这项政策旨在缓解柏林租赁市场的压力，但可能会导致租金上涨，并给单身人士带来经济负担。

然而，限制单身人士的住房利益可能适得其反。根据统计数据，德国单身家庭数量逐年增加，并且单身家庭在柏林占家庭总数的55.4%。这意味着对单身人士住房的限制可能导致细分市场的租金上涨，增加单身人士的经济压力。

此外，这样的政策可能使那些希望在工作中实现个人发展的单身人士望而却步。单身人士通常工作时间更长，因此他们可能需要更大的住房空间。如果规定他们只能住指定面积的公寓，即使他们实际上有能力承担更大的住房，也没有机会选择更适合自己的住房。这可能导致一些顶尖人才转向德国其他城市或其他欧洲国家。

相比于限制住房面积，让建筑更便宜、更容易是解决柏林住房问题的正道。增加法规不仅拖延了建设项目，还增加了成本。通过减少税费和审批程序等方面的压力，可以促进更多新建筑的建设，从而解决柏林和其他城市的住房问题。
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user000

还有这等奇葩规定，让人笑掉大牙，哈哈。

多建公寓完全可以解决问题。

不做大哥好多年

这是什么人想出这么脑残的方案

wuy

无语了.......

user000

但愿这个法案不会被通过。这种法案在全世界少见，甚至没有。

zhnde

听起来像是绿党的风格

rose122333

脑残！因为房价高，很多人尽量选择小居室的。但是房东考虑的不是合格问题，他想的是，房租能不能按时交纳？是不是收入高人群？毕竟高收入的人走在自己的房子区域，也给其它的房子增值不少嘛。房子的保养如何？会不会损坏房屋？

所以，其实解决房子问题根本上是要解决收入问题。

高收入的人愿意住多少平米玖住多少平米。管得着嘛？
低收入的人，住个房子都很难，最好搬出柏林，外面房子便宜的多。