注意：两到六年后建筑许可可能会失效

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建筑许可在一段时间后会失效。如果建筑停工，可能需要重新申请一个。为了避免这种情况，应该在确定开工日期后再提交建筑申请。



计划已经改变，利率突然上升，或者之前稳定的工作已经没有了：导致建筑延迟的原因可能有很多。但许可证不会考虑这些。

建筑许可可能会随着时间的推移而失效。如果不知道何时开始建筑，最好不要提交建筑申请。德国律师协会建筑和房地产法工作小组的律师Claudia Stoldt建议这样做。

各联邦州适用的期限

建筑许可的有效期根据各联邦州的不同而有所不同。各个州的建筑法规定了有效期，

在柏林是两年
在巴登-符腾堡、不来梅、汉堡、黑森、梅克伦堡-前波美拉尼亚、下萨克森、北莱茵-威斯特法伦、萨尔兰、萨克森、萨克森-安哈尔特、石勒苏益格-荷尔斯泰因和图林根是三年
在巴伐利亚和莱茵兰-普法尔茨是四年
在勃兰登堡是六年
如果在有效期内没有开始建筑项目，建筑许可将会失效。然后需要提交新的建筑申请。只有在书面申请后延长期限的情况下，才会有所不同。然而，Stoldt表示，只有当自己的计划不违反当时适用的公共建筑法时，这样的申请才有可能成功。

注意：如果建筑陷入停滞，并且例如被中断超过一年，建筑许可还可能失去其有效性。在这里，各联邦州的期限也有所不同。

勃兰登堡是唯一没有这种规定的联邦州。但是，如果建筑主不在许可证颁发后的七年内搬入房产，并且在有关建筑部门报告了使用情况，建筑许可将会失效。

Stoldt建议，对于想要检查土地是否可以根据自己的想法进行建筑的人，应该首先申请一个建筑预审批。这比建筑申请更便宜，并且可以首先获得确定性。建筑部门做出的决策对于通常与建筑申请相对应的有效期是有约束力的。但是预审批不能替代建筑申请。

开心果

建筑许可的有效期因联邦州而异，在柏林是两年，在巴伐利亚和莱茵兰-普法尔茨是四年，在勃兰登堡是六年等。如果在有效期内没有开始建筑项目，建筑许可将失效，需要重新申请。只有在书面申请延长期限的情况下，才可能成功。此外，如果建筑陷入停滞并中断超过一年，建筑许可也可能失去有效性。勃兰登堡是唯一没有这种规定的联邦州，但是如果建筑主在许可证颁发后的七年内不搬入房产并报告使用情况，建筑许可将失效。对于想要检查土地是否可以按照自己的想法进行建筑的人，建议首先申请建筑预审批，这比建筑申请更便宜，并且可以先获得确定性。但是预审批不能替代建筑申请。
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