德国房屋节能改造：获取国家补助指南

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建筑业主如何进行节能改造，如何获得国家补助？



为了减轻节能改造的财务负担，国家会在申请的情况下提供资金。为建筑业主提供的一步步指南。

让房子节能化：这对业主来说是个挑战。他们必须计划措施，实施措施，尤其是资金筹措。但是，联邦、州和市政府有资助金，建筑业主可以利用。此外还有税收减免。改造者如何得到资金：

第一步：不要立即开始

遵守最重要的形式：首先提出资助申请或资助申请，然后开始实施措施。选择相反的顺序的人将一无所获！

第二步：澄清

尽管有资助，业主还是要自己承担大部分改造费用。如果在一个老房子里要翻新浴室、厨房和电线，同时要进行节能化，财务上可能会吃紧。

因此，值得考虑：我想要什么？换新窗户？安装新暖气？隔热管道、外墙和屋顶，再加上太阳能光伏？是否要进行大规模的全面包装？

“在现有房屋中，业主必须设定优先级，以免在自己的预算上负担过重”，希尔德斯海姆私人建筑业主协会（VPB）的诺曼-马塞尔·迪茨建议道。

第三步：了解信息和咨询

互联网和个人联系人可提供信息。例如，消费者咨询服务提供关于建筑措施、成本和资助机会的初步咨询。一些市政府也有咨询处。

在互联网上，海量的提示让人难以有条理的理解。比如，联邦经济和出口控制局（BAFA）和重建信贷机构（KfW）提供可靠、汇总的信息。两者都负责联邦的广泛资助项目。BAFA负责如新暖气和屋顶等单项措施，KfW负责大型项目。

第三个官方消息源是德国能源署（DENA）。它发布所谓的能效专家列表。除了房主本人，只有在这个列表上注册的专业顾问才能向KfW和BAFA提交申请。

第四步：委托能源顾问

当然，建筑业主可以自己找出所有项目并进行研究，以找到最佳的资助。但是，在细节上可能会让业余人士混淆 —— 有遗漏援助的风险。更好的方式是，涉及一个能源顾问。

他或她会与建筑业主协商后对房屋进行现状调查，并评估计划中的措施在效率、效益和经济性方面。

如有需要，能源顾问会制作一个个性化的改造计划 —— 简称ISFP，能源信息顾问机构GIH的格哈德·霍尔查费尔解释说。ISFP也有资助：顾问费用最多可获得80%的资助 —— 最高1700欧元。

“顾问们了解不同的变体，计算它们，并给出建议，”

消费者中心联合会的马丁·布兰迪斯说。霍尔查费尔及其同事知道：在哪些期望的措施上，在什么条件下，从谁那里可以得到资金？BAFA的补助是否比KfW的低息贷款加上偿还补助更划算？能否结合两者 —— 最好是并行申请还是分阶段？市政府和州政府是否也有补贴？

VPB建筑业主顾问迪茨的一个建议：在考虑改造的同时，也要考虑与年龄相关的改造 —— 并从相应的补贴中受益。

第五步：获取报价

决定要做什么以及哪个概念适合后，改造者从专业公司获取报价。同时要记住：不要签订任何合同，否则就不会得到国家的补贴。

第六步：提交资助

在大的资金分配机构BAFA和KfW，必须在线填写和发送表格。谁愿意，也可以下载表格并打印出来，作为自己的记录。

第七步：开始措施

一旦申请发送，工匠就可以到场了。不需要等待资助通知书。消费者顾问布兰迪斯建议，不过还是等等：“这样更安全”。因为错误的数据和计算或对查询的迟缓回答以及重复申请都可能导致拒绝。重要的是：通知通常是有时间限制的。

第八步：领取资金

完成工作后，会支付资助款项。此时，建筑业主再次提交在线申请。其中要求的是确认措施如批准那样已实施。这通常是由能源专家确认的，如霍尔查费尔所说。

除了国家补贴外，房主在某些条件下还可以考虑税收减免。在开始之前，他们应该向税务局或税务顾问咨询，以了解哪种选择可能更有利。因为税收减免和资助不能同时享受。

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在德国进行房屋节能改造并获得国家补助的步骤如下：

1. 不要立即开始工程：在开始实施节能改造措施之前，先向相关机构提出资助申请或补助申请。如果顺序相反，将无法获得补助。

2. 澄清计划：在进行改造之前，建筑业主需明确自己的节能改造需求和优先级。例如，是否需要更换窗户、安装新暖气系统、进行隔热等。业主需要考虑预算限制，确保不超出自己的承受能力。

3. 获取信息和咨询：通过互联网和个人联系人获取相关信息。消费者咨询服务和一些市政府也提供初步咨询。联邦经济和出口控制局（BAFA）和重建信贷机构（KfW）提供可靠的汇总信息，这两个机构负责联邦范围内的广泛资助项目。还可以查阅德国能源署（DENA）发布的能效专家列表，从而找到符合要求的专业顾问。

4. 委托能源顾问：雇佣一位能源顾问对房屋进行现状调查，并评估计划中的改造措施的效率、效益和经济性。顾问还可以提供个性化的改造计划（ISFP），该计划最多可获得80%的资助，最高可达1700欧元。

5. 获取报价：确定要进行的改造工作后，向专业公司获取报价。需要注意的是，在获得国家补助之前，不要签订任何合同。

6. 提交申请：在联邦经济和出口控制局（BAFA）和重建信贷机构（KfW）的网站上在线填写并提交申请表格。也可以下载表格并以打印形式保存备份。

7. 开始施工：申请提交后，可以开始施工。没有必要等待补助通知书，但最好等待一段时间以确保申请被正确处理。重要的是要了解补助通常有时间限制。

8. 领取补助款项：工程完成后，可以申请领取补助款项。需要提交在线申请，并提供相关证明来确认所实施的措施符合批准。通常由能源专家对此进行确认。

此外，在某些情况下，业主还可以考虑税收减免。在开始改造之前，建议咨询税务局或税务顾问以确定哪种选择更有利，因为补助和税收减免不能同时享受。
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