21年底买了一个这辈子都卖不出去的联排

funnysnake

感觉还不错啊，新房联排，自己能舒舒服服住好多年，杜塞附近，地段也不错，长期来看不担心贬值

VanessaXue

funnysnake 发表于 2023-11-26 19:02
感觉还不错啊，新房联排，自己能舒舒服服住好多年，杜塞附近，地段也不错，长期来看不担心贬值 ...

多谢=) 这就是纯自住，图一个不用翻修，省心，新风，热回收，三层窗，每层地暖，节能，隔音用材，建造方式，etc. 都没的说，就是真的太贵了，那时利息0.56，现在很多人抱怨利息高，但房价便宜的可不是一星半点，亲们这房子现在也就六十几不含装修的裸价。真的普通老百姓就是背着抱着我感觉挺都挺难占到便宜

funnysnake

VanessaXue 发表于 2023-11-26 21:01
多谢=) 这就是纯自住，图一个不用翻修，省心，新风，热回收，三层窗，每层地暖，节能，隔音用材，建造方 ...

0.56，你这利息太凡尔赛了，就算你现在60几万买月供比你当时80w还要高不少吧楼主完全不用后悔啦

VanessaXue

funnysnake 发表于 2023-11-26 22:12
0.56，你这利息太凡尔赛了，就算你现在60几万买月供比你当时80w还要高不少吧楼主完全不用后悔啦:da ...

好吧，再次感谢安慰，但是如果现在60几买，我月供和现在持平…你看真的是老百姓占不着便宜

6855698

VanessaXue 发表于 2023-11-26 21:01
多谢=) 这就是纯自住，图一个不用翻修，省心，新风，热回收，三层窗，每层地暖，节能，隔音用材，建造方 ...

哎,回想柏林2016年之前, 独栋和联排还有双拼,AB区100多平新房长期就是30W之内,C区20来W, 再早点很多建筑商还送地下室,买好地段二手的也是20几万,政府还出了好几拨赠款刺激政策, 一下子几年过去,翻了2-3番..

VanessaXue

6855698 发表于 2023-11-27 11:31
哎,回想柏林2016年之前, 独栋和联排还有双拼,AB区100多平新房长期就是30W之内,C区20来W, 再早点很多建筑 ...

可是咋说呢，这样的历史会重演吗？除德南那些个贵的地界，北边儿，有几个联排能卖出去900k, 买的新房再卖就是二手，但是咋说呢，自住就认了，争取在利息0.56锁定的年限内，尽量还个八九成来弥补这不可思议的房价。我们买时，就这疯狂的价格边户都抢不到，太笨了， 我们都是确认购买信早就填好了，等房子一放出来，15分钟之内发过去了，觉得已经够快了， 但是有人5分钟之内就发过去确认购买了，我们犹豫再三，觉得自己抢了三轮都没抢到，就买挨着的中间户吧，结果之前第一个人放弃了，比我们靠后的第三个人买到边套，现在那户要斥资38k 建一个将近3米高的winter garten, 我们没法同意，通常这种花园固定的roofing 也就260高，哪有建三米那么高的，真的让我们更生气了，所以发此贴有点想不开

nemos1

说不定再过几年你会偷着乐: 幸好当年眼疾手快抢到了！
现在大城市及周边，好房也没看见降价的。降价的也是你不愿意要的，比如gas Heizung又老又旧，又没法换成waermepumpe. 我自己手上有套投资房就是这样
联排如果是自住的话，碰到一个难搞的邻居也是麻烦的。我有同事就是这样，两家跟仇人似的，夏天在外面坐一下气氛也很尴尬。

VanessaXue

nemos1 发表于 2023-11-27 12:08
说不定再过几年你会偷着乐: 幸好当年眼疾手快抢到了！
现在大城市及周边，好房也没看见降价的。降价的也是 ...

联排邻里关系确实重要，倒也不至于闹僵，只是如果他们真的搭了三米高的棚屋挡住我们本来就不大院子的西晒，对我们房屋价值是有影响的，与我们就是一辈子的心里憋屈，所以坚决不能同意，他们为什么要建这么高的，很无语

伪装者在潜伏

VanessaXue 发表于 2023-11-26 10:34
60几是裸价当地其他联排的，我的是全算上（含房价，装修，厨房及各种nebenkosten)， 当然房子本省确实快8 ...

你21年年底买的话利率很低才对啊，占大便宜了，现在的贷款利率是你那时候的7，8倍了要~

xian-Bente

VanessaXue 发表于 2023-11-26 12:41
可惜不在城内=(距离首府至火车站要将近10公里， 但是这个联排是real teilung ，石材很好，与隔壁邻居是两 ...

你首付多少呀？20年就还清了。厉害