这些联邦州的房价跌幅最大

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为了对抗通货膨胀，各国央行一直在大力调节利率，这也导致公寓和房屋的价格连续一年下跌，门户网站Kleinanzeigen的数据显示，了去年房价跌幅最大的地区，而且招售的房屋增多了。

门户网站Kleinanzeigen的最新数据显示，勃兰登堡的房价下降幅度尤其大。2022 年，这里的房屋平均售价为 741142 欧元，而2023 年仅为 457054 欧元，38.3%下滑幅度令人印象深刻。萨克森州的房价下降了约36%，巴伐利亚州的价格下降了约29%。



与此同时，汉堡、萨尔州和不莱梅的跌幅最小。汉堡的房价从 2022 年的 1075331 欧元下降到今年的 988927 欧元，跌幅为8%。萨尔州的房屋广告价格减少了约11.7%，不莱梅降了15.6%：

总体而言，分类广告上提供的房屋购买价格在一年内平均下降了 24.2%。2022年10月，房屋广告平均售价为 614262 欧元，而2023 年仅为 465636 欧元。该分析基于Kleinanzeigen上相应月份房价在1万到75万欧元范围内的独户住宅和多户住宅的购买价格。

Kleinanzeigen的报告分析还发现：上个月大约有 13万套房屋出售，而前一年招售的房屋只有现在的60%，大约8万套。



Kleinanzeigen销售主管Klaus Saloch 解释，“房价正在适应新的融资环境。这是一个痛苦的过程，而且会持续更长时间。与此同时，我们观察到供应量显著增加，这是市场再次回暖的明确指标。现在能够满足首付要求的买家可以预期看到更多房屋供应。”

尽管房价正在下降，但同期房屋租金略有上涨，增幅达到了1.3%：2022年10月1404 欧元的租金到今年上涨到1422 欧元。Saloch说，“在利率上升的时期，出租房屋是一个不断增长的细分市场。许多人想要一套带花园的房子，但又无力承担高昂的购买价格。租赁模式是一种合适的选择。”

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根据门户网站Kleinanzeigen的数据，德国各个联邦州中，勃兰登堡州的房价跌幅最大，下降了38.3%。其次是萨克森州，房价下降了约36%，巴伐利亚州的价格下降了约29%。

Kleinanzeigen销售主管解释说，房价下降是因为房地产市场正在适应新的融资环境，这个过程可能会持续更长时间。与此同时，供应量显著增加，这是市场再次回暖的明确指标。现在能够支付首付的买家可以期待看到更多的房屋供应。

尽管房价下降，但同期房屋租金略有上涨，增幅达到了1.3%。这可能是因为在利率上升的时期，出租房屋成为一个不断增长的市场细分。许多人想要一套带花园的房子，但无力承担高昂的购买价格，所以选择租赁模式。
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