欧盟放弃了个人房屋翻新义务

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欧盟已就私人住宅物业实行具有约束力的能源效率要求达成一致。让人担心的强制翻修个人财产计划不会出现！


欧盟气候举措严重伤及私产

欧盟委员会早在两年前就指出欧盟的建筑物消耗了约 40% 的能源，排放了约三分之一的温室气体。如果房屋隔热效果更好或使用现代供暖系统，就可以减少能源需求。为此能源效率特别差的建筑应进行翻新，欧盟才能到2050年实现气候中和。为了将温室气体净排放量到2030 年减少至少1990 年的55%，这一提案被纳入“Fit for 55”气候计划的一部分。

欧盟的这一气候举措伤及大量私产，引起广泛的争议。根据此前的信息，欧盟有数百万栋建筑受到该项目的影响。据德国复兴信贷银行估计，此前设想的对建筑物进行强制气候中和改造， 仅在德国就将 花费 2540 亿欧元。租户和业主可能首先必须为此承担后果。

德国业主协会 Haus & Grund 曾警告称，很多建筑，尤其是老建筑的价值会急剧下降。

然而欧盟委员会强调，翻修可以通过减少能源消耗从长远带来回报。

不强制个人翻新老房

欧洲议会和欧盟国家的谈判代表现已就更严格的要求达成一致。鉴于提高房屋能效翻新老旧房产的项目会给房主带来的高成本争议，最新达成的房屋翻新政策中，不再包含令很多担心的个人翻新私产的义务。根据协议，欧盟各国到2030年，住宅建筑的能源消耗平均下降 16%，到2035年下降20%至22%。



尽管个人不再负有强制翻修义务，欧洲议会相关报告员 Ciarán Cuffe（绿党）表示，“我们必须帮助公民省钱并保护他们免受能源价格波动的影响。”虽然协议免除了个人强制翻修的义务，该项目还是取得了一些了不起的成就。浪费能源就是浪费金钱。

基民盟社会政治家丹尼斯·拉特克Dennis Radtke在协议达成后表示：“这对德国数百万业主和租户来说是一个令人放心的消息。奶奶家的小房子是安全的。”基民盟的马库斯·皮珀Markus Pieper表示，欧盟指令中的约束力只是少量到完全没有。

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根据最新的欧盟翻修政策，个人不再具有强制性的房屋翻新义务。在欧盟的谈判中，由于提高房屋能效翻新老旧房产的项目会给房主带来高成本，因此决定不再包含个人翻新私产的义务。根据协议，欧盟各国到2030年，住宅建筑的能源消耗平均下降16％，到2035年下降20％至22％。

尽管个人不再负有强制翻修义务，但该项目仍致力于帮助公民省钱并保护他们免受能源价格波动的影响。虽然该协议取消了个人的强制翻新义务，但这个项目在节约能源和金钱方面取得了一些重要的成就。

对于德国数百万业主和租户来说，这是一个令人放心的消息。他们不再需要担心为个人房屋翻新承担高额成本。总体而言，欧盟指令中对个人的约束力相对较小甚至完全没有。
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