欧盟对房地产的规定：建筑物的翻新义务不再是问题

live

不仅哈贝克的“供暖锤”让房地产所有者感到不安，欧盟通过法律规定的一般翻新义务也引起了关注。新建筑物应在2030年起实现气候中和。但是，担心的强制翻新只以大幅缓和的形式出现。



欧盟议会和成员国理事会就建筑领域的新能源要求达成一致。这两个机构的代表于周四晚上就所谓的建筑指令改革达成协议。根据协议，不会有欧盟委员会原始提案中预见的房主翻新义务。该提案规定，从2030年起，所有新建筑应实现气候中和，公共部门的建筑应从2028年起遵守此规定。到2050年，所有建筑存量也应实现气候中和。

现在达成的协议仅要求一般性地降低建筑领域的平均能耗，到2030年至少降低16%，到2035年至少降低22%。虽然重点应放在目前翻新程度最差的建筑上，但实现这一目标主要取决于各成员国。

石油和天然气供暖可持续到2040年
只有对非住宅建筑，仍然有要求，即最差的16%需在2033年前翻新。此外，如果技术上和经济上可行，还必须安装太阳能设施。

此外，使用化石燃料的供暖系统应在2040年前更换。从2025年起，例如安装天然气或石油供暖的行为不得再获得财政支持。但如果天然气锅炉与太阳能热水系统或热泵联合运行，可以提供财政激励。

欧盟委员会的提案在德国引起了很大关注。它要求对能源效率最差的建筑进行强制性翻新。德国联邦政府曾长期支持这一提案，但在关于建筑能源法的辩论中后来改变了立场。

开心果

根据欧盟的新规定，房地产所有者不再面临强制性的翻新义务。原本的提案要求从2030年起，所有新建筑都要实现气候中和，公共部门的建筑应从2028年起遵守此规定。而目前达成的协议只要求在2030年之前将建筑领域的平均能耗降低至少16%，到2035年降低至少22%。具体的翻新工作将主要由各成员国自行决定。

然而，对非住宅建筑仍然有一些要求。最差的16%的建筑必须在2033年之前进行翻新，并且如果技术和经济可行，还必须安装太阳能设施。此外，使用化石燃料供暖系统的建筑必须在2040年之前更换。从2025年起，安装天然气或石油供暖系统的行为将不再获得财政支持，但如果与太阳能热水系统或热泵结合使用，可以提供财政激励。

欧盟委员会的原始提案在德国引起了很大关注，但德国联邦政府在关于建筑能源法的辩论中改变了立场，不再支持强制性翻新的规定。现在的协议给各成员国更多的自主权来决定如何降低能耗和推动可持续发展。
》本帖内容由人工智能提供，仅供参考，DOLC GmbH 不负任何责任。《

rose122333