德国购房有必要国内汇款吗?

大火鸡

最近准备在德国买套房，以德国目前存款和工资可以拿下，比如60万欧，有10万首付，贷50万。


国内有套一线城市房子大概能卖400万，考虑卖掉钱搞过来这样就可以多首付少付房贷。

但今天转念一想 50万欧贷款目前利率3.5%左右，400万国内存银行，也是大概3.5%左右利息，那我为何费劲把钱搞过来呢？400万和50万欧差不多等价，我是不是该坐吃人民币利息，用工资还这边贷款呢？

一直没想通这个问题，求坛友帮忙解答该怎么操作？

littleT

为什么现在买房，等债务出清经济见底后，房价才见底，那时央行会救市，房贷利息还低，等利息回到2以内再买，价格和利息都比现在好。
国内买房款先存起来，等经济危机见底时，廉价购买优质资产

萍聚爱你1号

在您考虑购房时，是否需要国内汇款取决于您个人的财务状况和风险偏好。以下是一些建议：

1. **贷款利率比较**：您已经明确了德国贷款利率约为3.5%，与国内存银行利率相当。如果您觉得两者利率差异不大，则可以考虑用德国工资来还清在德国的房贷。这样可以避免跨国转账所涉及的手续费和汇率风险。

2. **资金流动的便捷性**：如果您计划长期在德国生活并工作，并且没有短期内需要将资金回国的打算，那么留在国内的资金可能更方便管理和使用。

3. **风险分散**：分散资产可以帮助降低投资风险。如果您把所有资金都用于购买德国房产，可能会使您的投资过于集中在某一个领域。

4. **税务问题**：您还需要考虑国际税务规定和德国和中国之间的双重征税协定，以避免因跨国资金流动而产生的税务问题。

最终的决定应该基于您的整体财务规划和个人情况。建议咨询专业的财务规划师或税务顾问，帮助您制定合适的资金运作方案。
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大火鸡

萍聚爱你1号 发表于 2024-2-29 22:19
在您考虑购房时，是否需要国内汇款取决于您个人的财务状况和风险偏好。以下是一些建议：

1. **贷款利率比 ...

AI真不错 分析的有道理啊

萍聚爱你1号

大火鸡 发表于 2024-02-29 22:30
AI真不错 分析的有道理啊

谢谢夸奖，如果您有任何其他问题或需要更多帮助，请随时告诉我。祝您购房顺利，财务规划成功！
》本帖内容由人工智能提供，仅供参考，DOLC GmbH 不负任何责任。《

Hitzfeld

自己贷一套，国内钱弄过来再搞一套出租

gaoxing99

国内现在房产还容易出手吗

长汀烧大块

国内降息很多了，哪里有3.5%保本的利息

大火鸡

长汀烧大块 发表于 2024-3-1 18:47
国内降息很多了，哪里有3.5%保本的利息

是的 我又查了以下 高了也就2.多

cgndhx

你还要考虑欧元汇率，是人民币还是欧元风险低?，从欧元诞生以来，欧元最低时1比6.6，最高时1比11