德国住房建设陷入困境：取消订单激增，建筑业务减少

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德国正面临住房短缺问题，但住房建设形势仍然严峻。高利率和建筑成本导致建筑行业陷入低迷，超过一半的企业抱怨订单不足。此外，近期取消订单的数量显着增加。



取消订单激增

德国住房建设领域，几乎每五家企业就有一家受到取消订单的影响。根据慕尼黑 IFO 研究所在其企业调查中公布的数据，3月份有 19.6% 的企业对此表示担忧，而2月份这一比例为 17.7%。IFO 调查主管 Klaus Wohlrabe 表示：“住房建设形势仍然严峻。除了取消订单之外，新订单也很少。”

3月份，56.2% 的企业报告称订单不足，而2月份这一比例为 56.1%。住房建设行业景气指数略有上升，但仍处于明显负值区间。未来几个月的预期也依然笼罩在悲观情绪中。Wohlrabe 指出：“由于缺乏订单，许多企业正在减少建筑活动。”

建筑业务减少

在基础设施建设领域（例如以政府主导的道路建设为代表），取消订单目前并不是一个重大问题。目前只有 6.5% 的企业报告了此类情况，而2月份这一比例为 5.3%。

然而，约四分之一的企业表示订单不足。最近，不断上升的利率和更高的建筑成本导致建筑行业，尤其是住房建设陷入低迷。因为许多个人无法负担建筑成本，而对于投资者而言，目前的投资回报率也很低。

行业呼吁政府采取行动

因此，该行业呼吁政府采取措施刺激建筑业景气。建筑和房地产行业协会联盟“Wohnungsbau”表示，联邦政府和州政府应该通过特殊补贴计划来解决住房建设低迷的问题。该联盟建议每年向 10 万套新的社会住房提供 150 亿欧元的补贴，并向 6 万套新建的经济适用房提供 80 亿欧元的补贴。此外，该联盟还建议政府通过 1% 的利息减免计划来推动公共部门的建筑活动。

该行业还提出了其他建议，例如：

* 简化建筑审批程序
* 增加对公共住房的投资
* 促进住房翻新

住房建设是德国经济的重要支柱。如果行业困境持续下去，可能会对整体经济产生负面影响。