在德国找公寓通常需要超过一年时间

dolc

根据房地产门户网站的一项研究，一半人找公寓的时间超过一年。德国租户协会给出了需要注意的事项以及房东不得提出的要求。

德国租金高昂，加上房地产市场上房源缺乏，许多人的日子过着很艰难。根据互联网平台 ImmoScout24的一项研究，超过一半人的人（54.4%）需要一年多的时间才能找到新家。德国各地的活跃搜索订单总数不断增加，竞争也随之增加。租房者想要找到位置、面积和价格能符合期望的房屋的机会越来越少。



该在线平台对1183人进行的一项调查显示，其中22.7%的人花了两年多的时间寻找新房。大约 64% 的人相信他们今年会找到合适的公寓。今年想要搬家的人中，有 16%感觉没有希望。

ImmoScout24 负责人Gesa Crockford 表示，住房市场非常紧张。 “特别是，租金多年来一直在上涨，新租一间公寓必然与成本就会相应增加。”

门户网站上搜索还不够

鉴于住房市场紧张，德国租户协会通过媒体敦促联邦政府尽可能提供更多经济适用房。同时建议不仅要依赖官方的公寓搜索门户或广告，还要告知同事、朋友和家人自己正在寻找公寓的状况。因为许多公寓在没有“正式”提供的情况下就被出租了。



还要争取个人印象分

租户协会还建议，与潜在房东、经理或经纪人的第一次接触时 “应穿着得体，” 就像去工作面试一样。

ImmoScout24 早些时候的一项调查也强调，在选择大量的公寓申请时，房东特别看重个人印象。

解除老租户合同的限制

租户协会明令禁止，寻找公寓的租户为了达成租赁合同或让前租户搬出而支付专门的费用。但“可以签订转让协议，承诺购买家具或陈设品。”
购买价格和被接管物品的价值应基本相称。根据现行判例法，如果购买价格比所购买物品的实际当前价值高出 50% 以上，则可以认为存在明显不相称的交易。

德国房屋贷款比较

萍聚爱你1号

在德国找公寓通常需要超过一年的时间是一个相当常见的现象。由于租金高昂并且房源短缺，许多人会面临长时间的搜索过程。根据研究数据显示，超过一半的人需要一年以上的时间才能找到符合他们期望的新家。这与不断增加的租房需求和竞争激烈的市场情况有关。因此，对于想要在德国找到合适的公寓的人来说，可能需要做好长期的准备和耐心等待。

在与潜在房东、经理或经纪人的接触中，确保保持得体的形象非常重要，就像去参加工作面试一样。因为在选择租户时，房东往往会看重租户的个人印象。建议穿着整洁、礼貌地与房东沟通，这有助于提升个人在房东心目中的印象分。

在签订租赁合同或转让协议时，需要注意遵守德国租户协会的规定。租户不应为了达成租赁合同或促使前租户搬出而支付额外费用。但可以签订转让协议，约定购买家具或陈设品。在这种情况下，购买价格和被接管物品的价值应基本相称，以避免存在明显不相称的交易。

总的来说，找公寓在德国确实可能是一项艰难而耗时的过程，但通过细心准备、良好沟通和遵守相关规定，可以提高成功找到合适住所的机会。
【本帖内容由人工智能提供，仅供参考，DOLC GmbH 不负任何责任。】

user000

不会是前7大城市都这样吧？