住房成本对许多德国人来说是一种负担：租金封顶是解决方案？

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住房支出占据了人们月度支出的很大一部分，对于一些人来说甚至超过了收入的40%。一项调查显示，这对许多人来说是沉重的负担。在即将召开的住房峰会前，多数受访者支持一项应对措施。



根据一项由左翼党委托、Verian研究所于11月底对1015人进行的调查，全国范围内有40%的受访者表示，高昂的住房成本（包括租金或购房融资）使他们感到较大或非常大的压力。而在取暖、水电等附加费用方面，感到压力的人数甚至超过了一半。

近年来，住房成本，尤其是在大城市中大幅上升，而新建住房数量却远远未达到目标。为此，住房部长克拉拉·盖维茨（Klara Geywitz）计划于本周四召开新一轮住房峰会。

多数人支持全国范围的租金封顶
调查显示，73%的受访者“完全”或“部分”支持在全国范围内实施租金封顶政策，这一趋势跨越党派界限。在受访的左翼党支持者中，这一支持率达到了100%；在社民党（SPD）支持者中为86%；在德国选择党（AfD）为74%；基民盟/基社盟（CDU/CSU）为61%；自由民主党（FDP）为55%。地区上看，东德地区支持率为80%，而西德地区为72%。

“贫困风险家庭”尤为“过度负担”
根据德国联邦统计局的数据，德国居民平均将25.2%的收入用于住房支出。统计学上的“过度负担”标准是住房支出超过收入的40%，13%的人口属于这一范围。在“贫困风险家庭”中，这一比例更高，达到43.2%。

这一现象也反映在左翼党的调查中：在月净收入低于1500欧元的家庭中，70%的受访者感到住房成本带来了巨大压力。总体来看，租房者中感到住房成本过高的比例为49%，而拥有自住房的人群中这一比例仅为三分之一。

住房市场现状和政治影响
左翼党议会小组主席海迪·赖辛内克（Heidi Reichinnek）表示，人们感到被抛弃了，而联邦政府的表现令人失望。“在柏林，我们看到租金封顶政策可以有效降低租金。”她强调，住房问题将是左翼党竞选的首要议题之一。然而，自柏林引入租金限制措施以来，住房市场几乎陷入停滞：几乎没有新建住房，市场上主要出现了许多昂贵的带家具出租公寓。

德国工会联合会（DGB）也对由社民党、绿党和自民党组成的联盟政府未能完成承诺提出批评。DGB执委会成员斯特凡·克泽尔（Stefan Körzell）指出：“联盟协议中的许多关键提案都没有落实。”他特别批评自由民主党仅代表房东利益。