专家抛转：别等了，房子不会再便宜了！

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房地产评估机构 Value AG 的最新数据显示，无论现有的住宅还是公寓，卖家都在不断提高他们的要求。现在的确应该抓住潜在的购买机会，因为房价可能会继续上涨。

房产出售报价

Value AG 每月都会分析德国市场上的房地产价格。他们目前对4月份的分析结果是：“现有公寓价格再次大幅上涨，全国平均上涨了0.8%。” 专家强调，二手房价格在短短一个月内甚至上涨了近1.2%。 “4月份租金也继续上涨了0.6%。”



VALUE AG 董事 Sebastian Hein 分析道：“住房要价已经预示了4 月份的‘房贷利率正常化’。” “加上持续的住房短缺和稳步上涨的租金，我们预计未来价格还将继续上涨。”他建议：“买家应该抓住潜在的机会；价格不会再便宜，至少在城市地区不会。”

房产实际购买情况

欧洲房价指数（EPX）记录的是实际已完成的房地产销售情况。他们的数据有所不同：只有现有的单户和双户住宅部分价格略有上涨。

相比之下，4 月份公寓房产价格保持稳定，小幅下降 0.01%。但与上一年相比，情况完全不同：公寓价格自去年以来已经上涨了4.48％。

EPX 称，现有的单户和双户住宅价格再次小幅上涨 0.21%：“在过去 12 个月内，价格上涨了 2.73%。” 4月份，新建单户和双户住宅价格小幅下跌-0.13%，但同比上涨1.17%。
整体市场也确认了横盘走势，上涨了0.01%。但是：在过去的十二个月中，所有细分市场的价格上涨了 2.72%。

Europace 董事会成员 Stefan Münter 在分析这一发展情况时表示：“我们看到德国私人房地产市场正在加速复苏，尤其是在第一季度。” “计划买房的人不应再等待房价下跌。”

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根据最新的数据和专家的分析，德国房地产市场正在经历价格上涨的趋势。Value AG 的报告指出，现有住宅和公寓的售价在不断提高，尤其是在城市地区，未来房价可能还会继续上涨。具体来讲，4月份的现有公寓平均价格上涨了0.8%，二手房价格则增长了近1.2%。此外，租金也有所上涨，这进一步显示出住房需求的强劲。

另一份来自欧洲房价指数（EPX）的数据显示，实际完成的房地产销售情况略有不同，虽然公寓价格在4月份保持稳定，但相比去年仍然上涨了4.48%。而单户和双户住宅的价格小幅上涨，显示出市场的回暖迹象。

整体而言，市场的横盘走势和价格的温和上涨都表明，买房的人应该把握机会，不应再等待房价下跌。这些信息提示了购房者在当前市场状况下尽早决策的重要性。总之，如果您在德国考虑购房，现在可能是一个合适的时机。
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