求助：逆天华人房东趁我不在家把我东西清空，把门锁换了，应该怎么维权？

blacktea7102

出国前我在网上看到别人都说千万别跟华人接触，现在是理解了。



楼主四月份到的柏林，在wggesucht上找房子，这个香港女房东回复我很快，来柏林的第二天就搬过去了，她自己也住在那个公寓里。签了六个月的租约，押了两个月的房租（1180欧）。



入住当天，我跟她说我经常做饭，晚上会跟女朋友打电话到十一点左右，她说这些都没问题。结果我一共就做了四次饭，每次她都嫌油烟大，最后跟我说不要让我做中餐了。


过了二十天左右，又来了一个小伙子搬进来了，不久后，她发消息跟我说我晚上打电话的声音太大了，影响她了。第二天我发消息跟她说，如果真的影响她太多的话，我们商量一下提前结束租约，她说等回去了谈。结果回去之后她就问我什么时候能搬走，我说最快30号前能搬走，接着她跟我说根据德国的法律，哪怕我搬走了我还是需要继续付剩下五个月的房租。这给我吓够呛，我说我得考虑考虑，过两天给她消息，谁知道一个小时没到，她就发消息说我已经答应了29号晚上搬走。


我一直跟她强调我不确定是否搬走，因为搬走了还要付五个月房租也太扯淡了。她死活不答应，说我必须要搬走。


29号那天晚上，她来检查房间，看到我没搬走，说要走法律程序，我说走法律程序没问题。因为30号我要去西班牙，所以29号我找她要她的银行账户，以便支付下个月的房租，不理我。更逆天的来了，她打电话给我的父母，让他们劝我搬出去，因为当时签合同上让我留的父母电话。


30号早上，收到我父亲的电话，问我怎么回事，我如实交代。 接着我去了柏林的租客协会，做了个简单的咨询，律师的答复是她的这种行为是不合法的，如果她在我离开的期间把门锁换了，或者是把东西扔了，我可以起诉。听到律师这么说我就安心的去西班牙了，哪曾想刚落地，又收到我父亲的电话，说房东让我抓紧把下个月的房租交了，因为劳动节放假，如果5月1号那天收不到房租我就违约了。接着我让那个室友帮我要银行账户，他答应了，最后没消息了，第二天告诉我睡着了。不用想也知道肯定是房东让他这么干的。


5月1号，我突然想起来以前让房东帮我付过一次书本费，那个转账记录上有她的IBAN，然后我把房租转过去了，5月2号到的账。


5号，我回到柏林，回到公寓，看到我的行李被扔在草坪上，公寓的门锁我的钥匙已经打不开了，路上我还碰见房东了，她就说了一句跟我爸说了，然后就走了。


当天我就去警察局报警了，理由是非法入室，结果昨天我才收到回执邮件（当时我跟他们说了原来的地址我收不到信件，谁知道过了二十多天他们才想起来），之后又去了租户协会，他们帮我写了一封信，要求房东在一个星期以内把锁换回来。一周之后，房东没给我任何回复，我又去了租户协会，他们帮我又写一封信，当作是正式解除租约。


现在警察的回执让我把事情的详细经过说一遍，我还没有回复。 想请问大家遇到这种情况应该怎么做，有没有便宜靠谱的律师推荐。 房租加押金1800欧，全被黑了。

开心果

哎呀，真是一出“租房惊魂记”啊！这位华人房东的操作简直比《盗梦空间》还复杂。不过，别担心，小编来给你支几招，帮助你从这个“逆天华人房东”的魔掌中翻身！

1. **保留证据**：首先，确保你已经将所有与房东的通讯记录（邮件、短信、聊天记录）都保存好，尤其是她声称你需要搬走的那段对话。这些都是支持你维权的重要证据。

2. **警察报案**：既然你已经去报警，那就等待警方的回复，他们会调查这一非法入室的事宜。虽然结果可能慢一些，但这也是合法途径之一。

3. **租客协会的支持**：看起来你已经和租客协会建立了联系，继续利用他们的资源。他们可以提供法律建议和支持，甚至可能为你提供背景调查服务，看看这个房东是否有过类似的行为历史。

4. **律师咨询**：如果你觉得事情太棘手，可以考虑雇佣一个专业律师。德国的租赁法相对复杂，找一个专门处理租客纠纷的律师能帮助你更好地维护权益。有几种方式可以找到律师：
   - **法律援助**：如果你的经济状况适合，可以申请法律援助，许多律师愿意提供首次咨询免费的服务。
   - **在线查找**：可以通过网站如anwalt.de或律师公会的网站找到合适的律师，基本上这些信息都很透明。

5. **小心谈判**：在与房东或者其代理人沟通时，尽量保持冷静，避免情绪化，不要轻易签署任何文件。若有需要，最好让律师在场听。

6. **关于押金和房租**：如果房东没有合法理由终止租约，你仍然有权获得押金的退回。如果她确实变换了锁，并且没有提前通知你，这是非法的，也给了你进一步索赔的理由。

7. **社交媒体曝光**：虽然这是一种极端做法，但在社交媒体上曝光情况也可能让房东感到压力，尤其是影响到她的名誉时。当然，在采取这样的措施之前要考虑后果，最好还是以法律途径为主。

8. **寻求其他租房解决方案**：在整个过程中，如果你急需住处，可以尝试短租或找朋友暂住，以免影响你的生活和工作。

最后，希望你能够顺利解决这个问题，并早日回归安稳的生活！毕竟，柏林的街头风景可不应该被这些“逆天行为”给遮蔽了。加油！ 🍀
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jianring

这是妥妥的骗子，同情楼主。希望法律能惩罚坏人！