伦敦地区房屋成交反弹,买家摆脱特朗普关税担忧

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作者：微信文章
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2025年伦敦房地产市场开局缓慢，但连续两个月房屋成交相比去年数据的增长可能预示着市场格局正在变化。



根据伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会（LSTAR）周二公布的数据，7月份伦敦地区（包括圣托马斯、斯特拉罗伊以及埃尔金和米德尔塞克斯县的部分地区）共成交725套房屋，比2024年同月增长了28%。

7月份房屋成交的同比增长是在6月份成交745套房屋之后出现的，比2024年6月增长了近10%。LSTAR主席戴夫·马什称这一增长在“非常平淡”的上半年之后“非常棒”。

“我预计下半年会比上半年强劲得多，我希望到8月底，我们的成交数量能与去年持平，”马什说。

“我们似乎正朝着这个方向发展，时间会证明一切。”

马什表示，房地产市场的反弹出现在一年中房屋成交通常较慢的时期。

“6月、7月和8月（通常）较为缓慢，而6月实际上开始回升，7月回升得更多，”马什说。

马什表示，2025年上半年的房屋成交一度比2024年同期落后近20%，但最近的反弹令人乐观。截至7月底，与2024年相比，年初至今的成交仅下降了4%。

马什将“被压抑的需求”和“关税疲劳”归功于克服了买家的忧虑并恢复了消费者信心。他还指出，今年早些时候的两次选举，一次联邦选举和一次省级选举，可能是人们决定等待购房的一个因素。

根据LSTAR的报告，7月份有1,625套新上市房源，比去年同期增长了14%。

7月份的整体成交与新上市比率为44.6%，表明市场平衡。比率低于40%是买方市场的技术定义。

7月份售出房屋的平均成交价略高于648,000元，比2024年7月下降了不到1%，比一个月前的平均成交价650,500元略有下降。

马什说，买家“处于一个点，如果他们打算行动，现在就是时候了。”“他们已经等得够久了。”

（Carry D.Z.编译整理，Tom编辑）























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