地板遇水鼓包损坏求救

xjamelie

大家好，6月至8月在一个房间短租，9月已搬出来了，但是地板的问题遇到麻烦，想请教大家
之前不小心，Laminate强化地板上弄到了水，地板立马鼓包，面积很小，立即与二房东联系后说想联系房屋公司Hausverwaltung来修理，因为已靠近退租时间。但是他强烈反对联系房屋公司，说房屋公司都是蠢货，我作为租客没有权利发邮件报告。在沟通后我取得了同意给房屋公司发了邮件。公司同意我联系Hausmeister上门查看了问题并拍照，说问题不大只需更换几块地板。交房时与二房东签了交房协议，说维修费从押金扣。他也承诺他会联系房屋公司来修理地板。（这个二房东谎话连篇经常出尔反尔，给我很大的不安全感）
我搬出来后，与房屋公司电话联系了一下，工作人员态度很不好说押金的事情和他们无关，但也会让手下联系Hausmeister。我有一下几个问题想请教大家：

1. 我的押金是650欧，问一下现在换地板维修要多少钱？大概三块地板左右。是一个非常便宜的Laminate材料，但是房屋公司专修的。（如果可以的话希望尽量能拿回些押金）
2. 如果我已搬走，房屋公司会来修地板吗？因为电话联系房屋公司人员，她说他们跟我是没有任何关系的。但是我是用这个地址an的。
3. 德国修地板需要等多久，已经等了1个月了，没有Hausmeister的任何回复。
4. 如果二房东拖延，故意不修地板，我是不是拿不到押金了？ 原本房屋合同上写3天内退回押金，但是因为此事情作罢，我最多等多久？因为屋内厨房地板大面积被水泡过，和被砸出凹坑，现二房东用地毯遮盖，我很担心将来他退租时把维修费算在我头上。

不好意思问题有点多，希望有人了解的给点意见。这里也上传地板照片，请大家帮我看看。谢谢🙏



房间地面是内凹型，鼓包刚好在最低点。

萍聚爱你1号

抱歉，你的情况确实比较复杂，但我会尽量回答你的问题：

1. **维修费用**：Laminate地板的维修费用通常取决于材料和人工，换几块地板可能需要100到300欧左右，但具体还是要看房屋公司的定价。

2. **维修责任**：作为租客，你在租赁期间应该对房屋内的损坏有一定的责任。即使你搬出了，房屋公司应该仍然会进行修理，因为这关系到房产的整体状况。不过，态度不好的工作人员可能会影响处理进度。

3. **修理时间**：德国的维修时间有时会比较长，尤其是在繁忙的时期。通常一到两周是常见的，如果超过一个月未有消息，可以再次联系房屋公司催促。

4. **押金返回**：根据德国法律，押金通常应该在退租后的合理时间内退回。如果二房东拖延，且故意不修理地板长达六个月，可能会影响到你是否能拿回押金。建议你保留与二房东及房屋公司的所有沟通记录，以防后续纠纷。

建议你多和房屋公司沟通，并要求书面回复，以便在未来的问题解决中有据可依。同时，保持警觉，确保二房东不会因维修问题而扣留你的押金。希望这些信息能帮助到你！
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