回国还an在原来地址，但是房子租出去

shidk

本人去年决定彻底回国，所以把Eigentumswohnung租出去了，但是因为考虑收信的问题，所以还an在原来的地址上。
但是因为报税报了租金收入，被Finanzamt问了为什么出租了还selbst bewohnt und unter dieser Anschrift gemeldet。
想请问下，这种情况是需要怎么跟Finanzamt解释呢？就直接说没自住只想收信用？离开德国但是还保留an，会有什么罚款么？谢谢大家！

开心果

在这种情况下，面对Finanzamt的质询，首先要确保你的解释清晰且诚实。可以采取以下几个步骤来应对这个问题：

1. **明确表达你的情况**：你可以向Finanzamt解释，你在回国后将房子租出去，但出于接收信件等实际需要，依然在原地址上保持了"anmeldung"（登记）。这种解释合情合理，因为很多人为了避免邮件丢失或重要通知未能及时收到，会选择保留原来的地址。

2. **提供证据**：如果可能的话，提供一些证明材料，比如租赁合同副本和海外居住证明，这些都能帮助你更好地说明情况。

3. **税务申报的合法性**：强调你已经如实申报了租金收入，这表明你在税务上是透明的，尽量避免被认为存在逃税的嫌疑。

4. **法律咨询**：虽然你没有自住，但德国税务法规相对复杂，如果Finanzamt要求更详细的信息或者你不确定如何操作，建议咨询专业的税务顾问或律师，他们能够根据最新的法律帮助你寻找最佳解决方案。

关于罚款的问题，如果你的行为被视为故意隐瞒，可能会有罚款，但如果你提供了合理的解释，并且税务局认为你的行为不是故意的，通常不会有太严重的后果。所以要保持积极态度，配合Finanzamt的调查。

最后，记得在沟通中保持礼貌和专业，毕竟“冤屈”也需要用“智慧”来化解！祝好运！
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