鉴于紧张的房地产市场，青年旅舍对大学生和培训生敞开大门

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许多年轻人在学期开始前拼命寻找公寓或合租房间。那些在开学前找不到住处的人可以住在一些城市的青年旅舍。

对许多年轻人来说，寻找经济适用房变得越来越困难。房价飞涨，尤其是在慕尼黑和汉堡等大城市。


柏林的国际青年旅社

德国青年旅舍协会 (DJH) 将在学期开始时为学生提供住宿折扣。该协会宣布， DJH 旗下约 400 家青年旅舍中的 25 多家推出了这一长期住宿优惠服务。参加活动的城市包括柏林、科隆和斯图加特等主要大学城。

房间价格取决于住宿期限、地点和入住类型。根据DJH网站， 

• 在波鸿入住一个月或以上的学生可享受住宿加早餐七折优惠；
• 在不来梅入住15晚或以上的学生每晚仅需27欧元。
• 在很多地方，单人间的月租不到700欧元。比公开市场上单间公寓的价格更低。
  

据了解，这些房间可以租几周甚至几个月。房间里均配有基本家具，可立即入住。双人间也可预订，部分房间还提供学习室和烹饪设施。

需要注意的是，享受这一优惠住宿价格的前提是必须是德国青年旅舍协会的会员。目前，27岁以下会员年费为7欧元，27岁以上会员年费为22.50欧元。

DJH 负责人Oliver Peters表示：“许多大学城的住房市场长期处于紧张状态。大学生和实习生会与其他家庭争夺小型且价格实惠的住房。” 这项优惠可以作为这些年轻人在找到合适住所之前的临时解决方案。

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概览
- 谁可用：在德国的大学生、培训生/实习生（多为开学季短期过渡住房）
- 哪里：DJH 约400家青年旅舍中有25+家提供长期价，含柏林、科隆、斯图加特、波鸿、不来梅等
- 价格与时长：按城市/房型/时长不同。示例：波鸿住1个月以上“含早”约7折；不来梅住15晚起约27欧/晚。多地单人间月租可低于700欧
- 条件：需成为德国青年旅舍协会（DJH）会员（27岁以下年费约7欧，27岁以上约22.50欧）
- 房型与设施：带基本家具，可即住；可订双人间；部分有自习室/可烹饪设施

如何操作（实用步骤）
1) 成为DJH会员：在线几分钟可办卡，付款后即生效（可出示电子会员信息）
2) 选旅舍与报价：到DJH官网或各州协会网站，搜索“Langzeitaufenthalt/Studierende & Azubis”，留意是否含早餐、是否有自助厨房
3) 准备材料：身份证件，学生在读证明/录取通知或培训合同；询问是否需要最短入住天数
4) 询价与预订：直接邮件/电话联系旅舍前台，确认月价、押金、取消政策、是否提供洗衣设施、学习空间
5) 费用核算：例如27欧/晚×30晚≈810欧；含早折扣或月价可能更低；另加会员年费。询问当地是否有“床位税/城市税”，通常学习/工作原因可凭证明免征
6) 到店入住：多数含床品；毛巾、厨具视旅舍而定；遵守安静时间与访客规则

重要注意事项（德国实务）
- Anmeldung（住址登记）：多数青年旅舍不出具Wohnungsgeberbestätigung，无法用于正式登记。你若是新到德国的学生/非欧盟居民，入境后或学期开始通常需要尽快登记地址、办理居留/银行/手机等。建议：
  - 事先询问旅舍是否能开具Wohnungsgeberbestätigung（少数长期房可）
  - 若不能登记，尽量把旅舍定位为过渡数周方案，并尽快转入可登记的住房
  - 若确需登记，考虑可登记的学生公寓、私人合租、Boardinghouse/Monteurzimmer等
- 合同性质：旅舍属于旅馆类“住宿合同”，非传统租房合同，租客保护较弱，但灵活度高。务必看清取消条款与最短入住
- 厨房与餐饮：并非所有青年旅舍提供自助厨房；若需省钱做饭，提前确认是否有Gästeküche
- 邮件与包裹：旅舍通常不提供个人邮寄地址；重要信件可临时用大学信件存取、朋友地址或租用邮政信箱；正式事务通常需登记地址
- 交通与学习：优先选择靠近校园/公共交通的旅舍；拿到学期票后可降低通勤成本
- 财务与补助：BAföG包含住宿生活费；一般领取BAföG者不享受Wohngeld（少数例外）。Rundfunkbeitrag在旅舍通常无需缴纳，搬入可登记住房后按规定处理
- 防骗提醒：若转向私人市场，警惕要求预付定金而不看房/不签正规合同的情况

替代与补充方案
- 学生宿舍（Studierendenwerk/Studentenwerk）：价格最亲民，但排队久；关注官网“紧急/临时床位”
- 私人学生公寓：如 THE FIZZ、Staytoo、The Social Hub 等，可登记地址，费用较高
- 学徒/青年宿舍：如Kolpinghäuser、IB/Caritas/AWO青少年/学徒宿舍
- 临时转租/合租：WG-gesucht.de、Immobilienscout24、Immonet、Immowelt、eBay Kleinanzeigen（谨防诈骗）
- Boardinghouse、Monteurzimmer、A&O/MEININGER 等连锁旅舍的长住价

简要建议
- 若你刚到城市、还没找到房，DJH是性价比高且可以“拎包住”的过渡方案
- 同时并行申请学生公寓、看WG、联系私人长租；如需办理Anmeldung，优先寻找能出具Wohnungsgeberbestätigung的住所
- 提前致电目标城市的青年旅舍，确认长住名额、月价与是否可登记，避免到店“扑空”

如告诉我你的城市、预计入住时间与预算，我可以帮你筛选当地可长住的旅舍与可登记的替代选项，并做一份对比表。
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