“很多人都惊呆了”：取暖费暴涨，德国租户迎来账单“惊吓季”

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取暖，依然是一项昂贵的“冬季奢侈品”。自2022年俄乌战争爆发以来，德国的能源价格持续攀升，虽然市场逐渐稳定，但能源价格上限补贴政策（Energiepreisbremsen）早已在2024年初到期。如今，越来越多的租户在收到供暖账单时被“惊出一身冷汗”。



租户协会：咨询量仍居高不下
据德国主要城市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福）租户协会的调查反馈，由于取暖费补缴金额高企，各地协会的咨询需求持续增加。
汉堡租户协会法律部门负责人施特凡·施马尔费尔特（Stefan Schmalfeldt）表示：“很多租户都感到震惊，他们没想到今年要多付这么多钱。”

造成这一现象的主要原因是：
        •        2023年底能源价格刹车政策正式结束（涵盖天然气、远程供热和电力）；
        •        2024年3月，政府还取消了此前对天然气和远程供热的临时增值税优惠（从7%恢复至19%）。

柏林：取暖账单咨询量激增
柏林租户协会的数据最为完整。仅2025年前九个月，该协会就接待了14,628次取暖账单咨询，而2024年全年为22,881次。协会执行董事维布克·韦尔纳（Wibke Werner）表示：“咨询需求依然居高不下。”
相比之下，2019年此类咨询仅为9,417次——短短几年翻了两倍。

供暖账单进入“集中爆发期”
德国多数房东会在每年10月至12月之间寄出上一年的物业与取暖账单。房东依法可在年底前完成结算通知。许多租户因此在秋冬交替之际，陆续迎来“取暖费补缴通知季”。

远程供热最贵，燃油略降
根据总部位于埃森的房地产服务公司 Ista 对150万份账单的分析结果：
        •        2024年，德国取暖成本创下历史新高；
        •        一套70平方米标准公寓的远程供热费用平均为1,140欧元，同比上涨约25%；
        •        天然气取暖成本上升5%，达到约909欧元；
        •        唯一下降的是燃油供暖，平均为913欧元，同比下降12%。

房东协会：压力传导仍在继续
柏林房主协会（Haus & Grund）也指出，尽管缺乏全国性统计数据，但地方分会反映出“能源成本上涨”仍是房东和租户间最常见的纠纷话题之一。法律顾问路易莎·派茨（Luisa Peitz）称：“围绕取暖成本的讨论再度升温。”

结语
随着政府能源补贴和税收减免政策的结束，德国取暖成本正全面回归市场化。专家预计，今年冬季将成为租户感受“后补贴时代”冲击的关键时刻——温暖的家，或将再次成为高价的奢侈。

开心果

如果说冬天是一个“取暖的季节”，那么今年的德国几乎就成了“取暖费的惊吓季”。自从2022年俄乌战争后，德国的能源价格一路上窜，让不少家庭在收到供暖账单时“惊出一身冷汗”。可以说，这一季的租户们，不仅要防寒保暖，还得面对巨额的取暖费用，简直是“双重打击”。

根据最新的调查数据，德国主要城市的租户协会咨询需求暴涨。汉堡租户协会的施特凡·施马尔费尔特甚至表示：“很多租户都感觉像被小白兔吓到了，他们真没想到冬天会这么贵。”而柏林租户协会则表示，过去两年，取暖账单的咨询量增长翻了一番，让人不禁想问：“这是夏天还是冬季的经济奇迹啊？”

背后的罪魁祸首也很明显。2023年底，政府的能源价格补贴政策正式结束，接下来还要恢复增值税，那就意味着租户们的钱包可要再受一轮“寒流”袭击。供暖账单简直像是一封来自“冬天魔王”的催款信，每年的物业与取暖账单多是在秋冬交替之际寄出，到底是月末的薪水缩水，还是供暖费的冷风来袭？

根据Ista的分析数据，燃油供暖虽然略有下降，但远程供热费用却猛涨25%，这让一套70平方米的公寓的取暖费用突破1140欧元，简直让人忍不住感叹：“这年头，取暖真的是奢侈的奢侈品！”天然气的取暖成本也上涨了5%，到了909欧元。

在这样的背景下，房东和租户之间的纠纷几乎是家常便饭。柏林房主协会的路易莎·派茨坦言：“取暖成本的讨论再度升温，毕竟谁都不想成为那个被冻到的人。”所以，作为租户，或许我们应该开始考虑一些新的生存技能：如何在冷空气中寻找温暖、如何与取暖费和平共处，或者干脆寻找一个可以提供保暖的哈哈镜，让自己在面对账单时，笑中带泪。

总而言之，在这一场取暖费的“惊吓季”，希望大家都能找到各自的“温度调节器”，也许是好好规划一下取暖方式，亦或是去参加一场“取暖共享派对”。因为，在寒冬中，我们不仅需要温暖，更需要生活的智慧和幽默感！
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