700米“奶油坡”整座出售：北威州一家老牌滑雪场挂牌转让

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在北威州，一个完整的滑雪场正在对外出售。一直梦想拥有一条私人滑雪道的人，现在机会来了。该滑雪场位于温特贝格附近，出售内容不仅包括雪道本身，还涵盖餐饮设施和全套技术设备。



这处名为“奶油坡（sahnehang）”的滑雪场位于绍尔兰地区，是一座规模不大却历史悠久的家庭式滑雪场。场内配有拖牵式缆车、压雪车、山间小木屋以及一条短距离雪道。负责出售的当地储蓄银行表示，自房源信息发布以来，通过多个渠道收到了大量咨询，市场关注度相当高。

该滑雪场的营销与中介工作由当地储蓄银行旗下的不动产中心负责。对于具体售价以及是否已有明确的潜在买家，银行方面不愿透露，理由是目前咨询持续不断，相关洽谈仍在进行中。

在不动产中心的网站上，这一特殊项目被重点推介：“现整体出售一座滑雪场，拥有绍尔兰地区最漂亮的山间小屋之一。”资料显示，整个休闲用地面积约为2.6万平方米。虽然奶油坡的雪道长度只有700米，规模不大，但由于其属于较高海拔的北向坡面，相比同区域其他滑雪场更具天然的积雪优势。

此次出售不仅包括山间小屋，还涵盖冬季运营所需的全部设备，例如拖牵缆车、雪橇缆车、滑雪租赁用房，以及包括压雪车和雪地摩托在内的车辆设备。此外，雪道并不完全依赖自然降雪，配套中还包括造雪机和蓄水设施。

广告中特别强调，该滑雪场不存在投资维护滞后的问题。即使在夏季，凭借位于徒步旅游区核心位置的餐饮设施，场地同样具备开发潜力。至于业主出售的原因，目前并未对外说明，业主本人也明确表示不接受采访。

“小型滑雪场生存并不容易”
那么，这是否是一项值得投入的投资？绍尔兰滑雪联盟方面给出了相对冷静的判断。该联盟发言人苏珊娜·舒尔滕表示，经营小型滑雪场需要投入极大的热情与精力。与大型滑雪中心相比，小型滑雪场必须通过差异化定位寻找生存空间，例如专注家庭游客或初学者市场。不过，她也指出，区域内确实已有成功案例证明这种模式并非不可行。

自20世纪60至70年代的多雪时期以来，绍尔兰地区的滑雪场数量和雪道总面积整体呈下降趋势。与此同时，温特贝格和维林根等大型滑雪中心持续加大对人工造雪和缆车系统的投资，而不少位于中等海拔、远离核心区域的小型滑雪场则相继退出市场。

位于卡伦阿斯滕山脚下的奶油坡则属于另一种类型。其海拔高度达836米，并可通过滑雪巴士与温特贝格火车站相连。早在过去，这里就被称为“雪窝”，往往能一直滑到春季。早在上世纪50年代，这里便成为最早安装滑雪缆车的雪道之一。

“奶油坡”这一名称的由来也颇具传奇色彩。相传在一百多年前，一位游客在此惊叹道：“这里的雪像奶油一样厚实。”自此，这片雪坡便以这个形象生动的名字流传至今。