2025年发放的建筑许可大幅上升，未来2年将展现积极形势

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德国建筑业正在出现复苏迹象：发放的建筑审批许可自2021年以来首次上升。然而，建筑业危机的彻底解决可能还需要一段时间。

多年来笼罩在德国住房建设行业上的阴霾露出一线希望。德国发放的建筑许可证在经历了三年的下滑之后，终于在2025年出现了增长。联邦统计局统计，新改建住房数量达到238500套，比上一年增长了10.8%，这也是德国新改建住房审批许可自2021年以来首次出现的回升。2024年的新增住房数量是自2010年以来的最低水平。

根据联邦统计局的初步数据，2025年新建住宅楼共批准建造194200套公寓，比2024年增长13.2%。其中，独栋住宅数量增长17.2%，达到44500套；而新建双拼住宅数量几乎保持不变，为12,600套。在数量最多的新建多户住宅楼中，审批建造了128100套公寓，比上年增长12.1%。



联邦建设部长Verena Hubertz认为这证明“住房建设的复苏已经开始”。她表示，尤其是下半年17.8%的增长，凸显了“住房建设的许多方面都在朝着正确的方向发展”。“行业氛围有所改善，投资也在增加。”

建筑业的发展成效尚需时日

德国现任政府计划通过加快审批流程，以“建筑增压”方式提振低迷的住房建设行业。专家认为这是一个积极的举措。德国建设部长Hubertz表示，她相信这项措施以及其他措施将确保“积极的发展趋势延续到2026年”。



然而，获批的建设项目需要时间才能付诸实施。据房地产行业估计，今年将有21.5万套公寓竣工。这比2025年少了约2万套，也远低于总体需求。2024年，德国竣工的公寓数量为25.19万套，是自2015年以来的最低水平。

为此，大多数建筑公司预计要到2027年和2028年才能看到明显的成效。

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在德国，建筑许可的显著上升标志着住房建设行业正在逐步复苏。根据最新的统计数据，2025年的建筑审批许可数量相比于2024年有了明显增长，这为未来的住房供应带来了希望。然而，尽管如此，建筑业危机的彻底解决仍需时间。

联邦统计局的数据显示，2025年新建住宅楼批准建造的公寓数量增加到194200套，显示出住房建设的强劲回暖。建设部长Verena Hubertz对此表示乐观，认为这种复苏势头将持续下去，特别是在未来两年中，随着投资的增加和审批流程的加快，住房建设将逐渐走向正轨。

然而，要实现这些计划并将获批的项目付诸实施，还需要一定的时间。专家预计，实际竣工的公寓数量将在未来几年内逐渐增加，但具体成效可能要等到2027年和2028年才能明显显现。因此，尽管短期内出现积极变化，但整体行业依旧面临挑战。
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