买房子

xingxing01

原帖由 wwwww 于 2005-12-14 22:11 发表

在美国也花钱不少，但是美国是另外一个情况，而且不想德国把福利弄得这么高，相对买起来要划算

据说今后会更不划算, 因为Eigenheimzulage要ausfallen,德国经济本来就不好,上面不知道怎么想的

tear

我们买房子公公婆婆还和老公生气呢，说没有钱买什么房子？他们自己有很大的房子，光是花园都有2000平方米了吧，说以后他们走了，那房子还不是我们的？以后？我怕我们到了他们那个年龄的时候，还在等以后呢，哈哈，他们的房子我是没有兴趣了，太大，打扫起来要我的命呢。

其实来法国断断续续快有三年了，眼看着房价在慢慢上涨，连租房子也是一年一个价格，所以多半是在我的鼓动下老公才买的房子，我是一分钱都没有，以后有工作了多分担点就是了，呵呵，也希望法国的房产经济不要走向低迷哦~~

茏茏葱葱

原帖由 徒慰远 于 2005-12-14 22:06 发表
可惜德国明年要取消EIGENHEIMYULAGE了，要不有孩子的在德国买房子还真是划算，政府8年会补助买房的人，根据各种情况2，3万欧呢

不过专家预测由于明年要取消EIGENHEIMZULAGE明年房价降5% 到 15%, 今年如果没赶上, 也不一定是坏事. 不过, 对有钱人来说, 无所谓的, 反正是拿不到的.

茏茏葱葱

原帖由 wwwww 于 2005-12-14 21:11 发表
你不用买直接住是另一个概念，不用分期付款了。
其实我觉得在德国住在wohnung里也很舒服，有那么多公共的花园，德国天气冷，自己花园用不了几天，但是投入的钱财和体力活却不少

好象现在挺时髦在室内买WOHNUNG, 好的比室郊的HAUS还贵呢. 我也觉得WOHNUNG不错, 有孩子了可以租个KOLONIEGARTEN, 又大又便宜.

东篱

原帖由 茏茏葱葱 于 2005-12-14 22:49 发表


不过专家预测由于明年要取消EIGENHEIMZULAGE明年房价降5% 到 15%, 今年如果没赶上, 也不一定是坏事. 不过, 对有钱人来说, 无所谓的, 反正是拿不到的.

$欢迎$$欢迎$$欢迎$

茏茏葱葱

原帖由 诺 于 2005-12-14 19:08 发表
我在HANNOVER,今年也买了房,40年房龄,占地605平方,房子266平方,有地下室,房顶可再扩大35平方,还有三个车房.市价价格30W左右,但前户主需要钱周转,所以以19W出售,再加付给经纪还有各项税的钱,大概21W左右,一个月交房 ...

你的房子里有几个WOHNUNGEN? 上次你好象说过你家在北边, 在HANNOVER的哪个区? 你家附近的房子是不是也急着转让? 不好意思, 问题太多, 我们也在找房子.

诺

原帖由 tear 于 2005-12-14 22:17 发表
诺家的房子好大啊~~看着也很新哦~~~

看大家说的房子都这么贵，感觉自己占好大的便宜了呢，哈哈，我们的房子也是独门独户的，等房子出来了我也给大家看看照片呀。

不过也许是我们住的这地方小，所以房子价格 ...

这房子的外墙,阳台,窗门,还有我们住的这一层的内部,都在5年前翻新过的,所以我们都没怎么大装修就搬进去住了.:P:P:P

东篱

原帖由 诺 于 2005-12-14 22:58 发表

这房子的外墙,阳台,窗门,还有我们住的这一层的内部,都在5年前翻新过的,所以我们都没怎么大装修就搬进去住了.:P:P:P

建议注意一下电路和上下水，必要的话要更新。因为战后60，70年代的房子，据说质量平均不太好。

诺

原帖由 茏茏葱葱 于 2005-12-14 22:55 发表


你的房子里有几个WOHNUNGEN? 上次你好象说过你家在北边, 在HANNOVER的哪个区? 你家附近的房子是不是也急着转让? 不好意思, 问题太多, 我们也在找房子.

我们的房子有三户,是在HANNOVER的南面,离展览会很近的.
至于那个房子是不是急着转让,我看不像,因为售395000,这在我们住的这区算是正常售价,不过那个房子真的很好,我LG也很喜欢,因为那房子后面就是一片绿色,还有一条小河跟一条大河,环境真的很好.而且我们这里很安静的,但交通购物都很方便的.坐25分钟地跌就到市中心了.$不错$$不错$

茏茏葱葱

原帖由 诺 于 2005-12-14 23:07 发表

我们的房子有三户,是在HANNOVER的南面,离展览会很近的.
至于那个房子是不是急着转让,我看不像,因为售395000,这在我们住的这区算是正常售价,不过那个房子真的很好,我LG也很喜欢,因为那房子后面就是一片绿色,还有 ...

是在LATZEN还是RETHEN? 坐2路或1路吧? 那个是个EINFAMILIENHAUS吗?

诺

原帖由 东篱 于 2005-12-14 23:03 发表



建议注意一下电路和上下水，必要的话要更新。因为战后60，70年代的房子，据说质量平均不太好。

这些都在那次翻修的时候全都换过了,我LG有做这方面的朋友,他看过,说没问题的,这房子唯一需要花钱的,就是要换供暖的设备,因为旧的那台是在房子新建好的时候装的,现在都40年了,虽然检查还过关,但我们还是换掉了.因为新的设备耗油量比较少,算起来比较划算.:P:P

tear

原帖由 茏茏葱葱 于 2005-12-14 23:10 发表


是在LATZEN还是RETHEN? 坐2路或1路吧? 那个是个EINFAMILIENHAUS吗?

$鼓励$再问就把家庭住址给问出来了，哈哈

诺

原帖由 茏茏葱葱 于 2005-12-14 23:10 发表


是在LATZEN还是RETHEN? 坐2路或1路吧? 那个是个EINFAMILIENHAUS吗?

在RETHEN,但不是在大路那边,是在另一边的一个角落,如果你熟悉这边的,你知道有一间叫"翠湖"的中餐馆吗?就在那条路进去的.大概再开个700到800米就到了,那是最后一排房子了,而出销的那一间,就是最后一排的房子,所以环境真的很好.$不错$$不错$

那房子应该是一户的,因为门口就一个信箱.$蒙一把$

[ 本帖最后由 诺 于 2005-12-14 23:19 编辑 ]

茏茏葱葱

原帖由 tear 于 2005-12-14 23:14 发表


$鼓励$再问就把家庭住址给问出来了，哈哈

那也没什么啊, 我是良家妇女, 不是坏人:P:P

以后说不定和诺还做邻居, 互相走动走动呢

诺

原帖由 茏茏葱葱 于 2005-12-14 23:22 发表


那也没什么啊, 我是良家妇女, 不是坏人:P:P

以后说不定和诺还做邻居, 互相走动走动呢

$欢迎$$欢迎$$欢迎$$欢迎$
我找到一张有那间房子的照片,不过很模糊,因为太远了.

[ 本帖最后由 诺 于 2005-12-14 23:33 编辑 ]

诺

原帖由 wwwww 于 2005-12-14 23:26 发表

我记得德国20的暖气设备就必须换，你们家怎么这么长时间还不用换，真是幸运

一般的都是18-20年左右就要换了,如果是很好的也能用个30,40年的,这些暖气设备都有专门的部门每年来检查的,如果不合标准的就要换,还在标准以内的按个人情况,换还是不换都没问题的.:P

诺

原帖由 wwwww 于 2005-12-14 23:36 发表

像你的整个房子暖气费用大约现在是多少，能问这个问题吗

我们现在换了一台新的,是在9月中开始使用的,当时油缸里还有1500升多一点,不够1600升的油,我昨天去看过,现在还有1400升多一点.不过我们这房子冬天室内很暖和的,我家就是睡房开了暖气而已,其它房间都没有开的.:P:P

诺

忘记了说,现在用来供暖的油是每升0.58欧,我家的油缸加满是5000升,而换了这新设备后,这应该可以用两年或三年了.算是很划算的.$不错$$不错$

诺

原帖由 wwwww 于 2005-12-14 23:49 发表
暖气的问题是我要常关注的问题，我们家以前耗油有点多。
你说的该是整个房子的耗油量还是你住的那一套房子

是整个房子的.

peter01

原帖由 东篱 于 2005-12-14 20:11 发表
我和老公也在找房子。我们住法兰克福近郊，房子贵得离谱。独门独户带个小园子的新房子，只要地段不太差，都是四十万欧元往上走。首付10％到20％，二十年贷款，每月要还两千多欧元，实在不敢下手。看来还是要注意下 ...

像Dreieich附近的房子都不贵,有的新房子也就23万左右.仔细找找,总会有合式的.
最近为房子的事也正发愁呢,房东要卖房子,才刚搬的家,又得找房子了,害我都失眠几天了.

蓝依然

原帖由 peter01 于 2005-12-15 08:51 发表

像Dreieich附近的房子都不贵,有的新房子也就23万左右.仔细找找,总会有合式的.
最近为房子的事也正发愁呢,房东要卖房子,才刚搬的家,又得找房子了,害我都失眠几天了.

房东卖房子,也是和你们没关系的,你们有权利不搬的....

看来,还是买房好吧.

蓝依然

原帖由 诺 于 2005-12-14 19:08 发表
我在HANNOVER,今年也买了房,40年房龄,占地605平方,房子266平方,有地下室,房顶可再扩大35平方,还有三个车房.市价价格30W左右,但前户主需要钱周转,所以以19W出售,再加付给经纪还有各项税的钱,大概21W左右,一个月交房 ...

看来楼上的是捡了一大便宜,房子很便宜.只可惜我们家住汉堡.我们就倆人,不打算要孩子,所以90-110个平米就够我们住的了,加一个小花园,主要是为了夏天的时候烧烤,我是特别喜欢烧烤的,嘿嘿..而且你们今年买的房子还能拿到国家的补助好几万呢,从明年开始就没了,我们脱了鞋子跑也赶不上了.但是估计明年开始房价会落.只能寄希望于此了.

蓝依然

原帖由 schwimmen 于 2005-12-14 19:21 发表
柏林的房子好贵啊.
而且市中心的好位置都被政府机关, 高档购物中心, 大学和博物馆占据了.

现在很少人买房子买到市中心的.一是太闹,二是太贵.

蓝依然

原帖由 诺 于 2005-12-14 19:33 发表

我们是把楼上两层租掉啊,付了房贷后,还是有点零钱放口袋里的.:P:P

挺聪明.但是那你们的房客岂不是要经过你们家的客厅上楼去?