关于和中国人签房租合同

vicky猫

今年会去租一个中国人的房子,因为去的是一个陌生的城市,而且租给我们房子的人完全不了解.
所以,签房租合同有什么需要注意的,希望XDJM们提醒一下.

不是不信任中国人,但是之前在这个城市里找的房子都令我满失望的.因为很多人都擅自提高房屋价格,我不知道为什么,也许是想多一些补助吧,可是对于我而言就有失诚信啦.
$怕怕$$怕怕$

因为接下来租的房子房价比较高,另外还会交比较高的押金.
不知道怎么样才能保障自己的权益.

1. 我们签的合同应该是德语还是中文呢
2. 之前交的押金应该以转帐方式还是交现金呢
3. 按道理说,押金会完全归还,在你没有损害房子的情况下. 可是,这个似乎范围有点宽.
   如果我的房子保护的很好,他们不退还押金,我该怎么办呢.
   我是否可以不付那1个半月的房租,直接拿押金来补呢.

谢谢各位.

mystery

1.当然要德语啊！要不将来打官司从中国顾个懂德语的法官来打？？嘿嘿
2。无所谓。现金别忘了要QUITUNG
3。押金全退的可能性一般不大。但也有例外
最后一问按道理来讲是不可以的！

最后祝楼主好运

zwiebel

这也是你奇怪了。找房子的途径多的很，干嘛心理已经感觉不爽，还要租那个房子呢。我反正来德国后一般不会当我们中国人的Nachmieter 的。因为总是有这样或那样的麻烦。要不，半强迫式的让你接受他的家俱。要不就是卫生状况不好。，总之有点麻烦。另外，好像你应该和真正的房东签订合同吧。那个顶多是个二房东 。他经过房东的允许了吗，就将房子出租。还是小心点的好。

祝你好运了。

zwiebel

也听说过有这种情况，房子到期了，自己找个Nachmieter ，拿到一大笔Kaution 然后闪人，其实呢房东已经将房子租出去了。同时就有了2个Nachmieter 。只不过一个是不合法的。

vicky猫

因为我要租的时间比较短,所以没办法.
想租德国人的房子,可是他们都不愿意啊.就一个行,还离的实在是太远.
没办法,才勉为其难租他们的房子.
真是有点怕!怕碰到那种不讲理的就死定了

zwiebel

多数情况下，
前任房客如果房子没有到期，就要搬走，可以自己找Nachmieter ，但是，只是起个介绍作用。有了合适的人，可以通知房东，但是应该由房东和Nachmieter 签订合同。
房子到期了，自然不用给自己找麻烦。任由房东自己找Nachmieter 好了。

所以不懂，你为何会和这人签合同。难道房子是他的阿。

zwiebel

建议你找个朋友一起去，买份正式合同，或者自己写份清清楚楚的合同。另外你是不是，应该抄下来他的护照号

zwiebel

哦，短租阿。那要写清楚在甚莫情况下，可以将Kaution全部拿回来

vicky猫

现在真是晕死了..............
真是不想租他们的房子,可是短租根本就找不到.
租吧....一方面怕被骗,一方面怕签证有问题.
那边已经住了好几个了,跟房东签根本不可能.
只能碰运气啦,好点的话,就不会被签证官逮着.
只能说实情,时间太短,根本没人签给我.

骑车的

我觉得楼主的想法很奇怪。租房就是租房，和中国人或者外国人有什么关系了???

你们就拿标准的房屋合同来签，看清楚上面的条款，然后退房的时候按照要求把房子复原，押金肯定是可以退回来的。

还有，那些当了中国人的Nachmieter的自己想一下，自己在租房的时候是不是想占便宜或者想省事了??  你在拿房子的时候有没有签正式的房屋合同????

对于到德国不久的、不熟悉德国租房方面一般习惯以及相关条例的，都或多或少遭受经济损失，无论房东或者二房东是德国人或者是中国人也好。我身边的朋友，在租房以及退房的时候自作聪明受到几百欧元甚至上千欧元的损失的很多，而且都是直接和德国人签的合同，有些就是明显被骗。可是人家被骗的心甘情愿，那怕我给人家说了去追回损失的办法。

可是，一碰到和我们的中国同胞的，事情就不一样了，就无限宣传。

1，仔细想一下，你看房的时候，说没有说过房子太脏要求前任中国房客打扫房子的。如果没有，那么是你自己放弃这个权利，同时在签合同的时候保证了你打扫房间的义务。

2，关于家具等，如果不想要就不买。这种租房附带卖家具的，不是中国人的专利。还有，关于家具的事情，和房东或者中介公司商量过吗???  

3，押金。正常情况下，押金是推迟好几个月才退回的，因为水、暖、气的结算时间，还有一些设施不能马上检查出结果。押金退回的数量，和你交房的时候房子的状态成正比。状态越好，押金就拿回来的越多。

基于上面几点，我觉得有些人观点很奇怪，老想着中国人怎么样怎么样的。想一下自己！！！！！！！！！！！！！！