请问，买过房子的JM，Wohnung的大概价位。

sauerbutter

原帖由 mountaindai 于 2006-8-18 15:12 发表


看在哪儿了，南方好像不止这个价吧？

我们在鲁尔区。

sauerbutter

原帖由 东篱 于 2006-8-18 15:12 发表


买二手房, GUTACHTEN 千万别省, 一定要知道墙里面有没有长霉, 热隔离, 噪音隔离好不好...

这个的确很重要～请问东篱，要找专门的人来鉴定检查吗？
周日就要打电话聊价钱了，心里实在没底，关于这个价。
房东现在在汉堡，所以想把这个房子卖了。

mountaindai

这样的房子，房型应该不错，但不知会不会房子基础结构的质量有问题？对鲁尔区不是很熟，看看其他人的意见？

东篱

真的, 二手房一定要请专人GUTACHTEN, 那几百块钱省不得. 什么年代的房子? 如果是70年代的, 建材往往不好.

我个人绝对不买这种小高层, LZ你也肯定知道, 在德国住小高层的, 都是经济条件不算太好的人家. 房子买下来, 万一邻居很怪, 搬家就不容易了, 而且以后出租或者再卖出去, 很难拿到好价钱.

sauerbutter

恩，大家说的都是我们要考虑的。
因为是高层，我们害怕万一是土人区怎么办，后来去看房子的时候，看到进出的人也有德国人，也问过现在的房主，她说基本还是德国人多。不过这种房子总是不能和hause比的。关于邻居，这房子布局很有意思，7层电梯上来后，对面是单独一家，就是我们看好的那间。左边还有个门，进去后是走廊，还有3家4家的。
现在看来，隔音不知道怎么样，看来是得找个坚定的人区看看。

sauerbutter

原帖由 shyshy 于 2006-8-18 15:28 发表
靠近大马路哦，感觉不是很安静
不过，这个价格比我们这里好

恩，这个马路是朝内向的，对面是spielplatz，和一些小hause.

hulihutu

原帖由 东篱 于 2006-8-18 15:30 发表
我个人绝对不买这种小高层, LZ你也肯定知道, 在德国住小高层的, 都是经济条件不算太好的人家. 房子买下来, 万一邻居很怪, 搬家就不容易了, 而且以后出租或者再卖出去, 很难拿到好价钱....

讲的对. 相邻的房间租户会来回换, 就算一次侥幸遇个好的, 过一阵又换了, Risiko很大, LZ要小心.
如果不是有非买房不可的理由, 如果不是财力限制, 如果不是有其他特别理由, 不要买这种房子.
每年的管理费+NK多少? 有电梯有管理员的楼管理费要大家摊, 很多房子买着便宜住着贵, 不要上当受骗.

xingxing01

这个房子看起来确实不太好, 不过价格真是理想, 在我们这里想都别想~

诺

房子的价位没有一定的标准的,这只要看你所在的城市还有这房子所在城市的什么区,多是什么人居住,交通,购物方不方便的,安不安静,还有LZ应该多留意一下这房子所在地区的其它房子的大概价位,然后跟这房子比较一下,这样就知道卖主开的价格合不合理.还有价格方面,一般有10%左右的谈价空间的.
还有,我看LZ这房子不太好,至于原因,前面的东篱大姐也说了,还有,如果卫生间的墙壁掉了几块,这可能是墙里有水,这问题可大可小的,如果LZ真的想买这房子的,一定要找专人检查一下.最后,其实买房子急不来的,要慢慢的看,真到看到满意为止,我们当初也看了一年多的房子才买好的.:)

sauerbutter

原帖由 诺 于 2006-8-18 22:58 发表
房子的价位没有一定的标准的,这只要看你所在的城市还有这房子所在城市的什么区,多是什么人居住,交通,购物方不方便的,安不安静,还有LZ应该多留意一下这房子所在地区的其它房子的大概价位,然后跟这房子比较一下,这样 ...

现在不知道在哪里能找到专人来检查房子$考虑$。到处问呢～
房子里面的确得好好检查一下，