求助求助

risa04 · 发表于 2006-9-19 18:32

其他路过的专业人士
说说你们的看法吧
这账单除了全额支付
还有其他办法嘛？
谢谢了

risa04 · 发表于 2006-9-19 18:34

原帖由 hahaxixi 于 2006-9-19 17:51 发表
还是找个律师咨询一下吧，1千欧毕竟不是小数。

请问这边的律师费贵吗？
有朋友说我这都不够付律师费的不知道是不是？

dielianhua · 发表于 2006-9-19 19:25

你们是你先生的同事的Nachmieter是吗？是的话那他也要负责任的。如果不是，那就更好说了，因为现在房子既然能保持当时入住情况而合同上又没写明搬出时要对房子重新装修，那你们根本就不用理会这张帐单，那是房东自己的事情，房子久了就得装修不是吗。如果这装修属于Schönheit类的话就更不用理他了。只不过不知道你们的押金是否还被他给扣着，要是那样的话估计这个死房东就不会再还给你们的了。

实在没办法就和房东使劲谈判，最好找个德语好的和他谈，能搞价就拼命和他搞。;) 你们可以说既然房子出现问题为什么没有事先通知你们就先斩后奏装修而且花掉这么多的钱$怒吼$ 告诉他如果早知道是这样的话你们是完全可以自己好好装修的。

不要灰心哦，事在人为！

risa04 · 发表于 2006-9-19 21:22

原帖由 dielianhua 于 2006-9-19 19:25 发表
你们是你先生的同事的Nachmieter是吗？是的话那他也要负责任的。如果不是，那就更好说了，因为现在房子既然能保持当时入住情况而合同上又没写明搬出时要对房子重新装修，那你们根本就不用理会这张帐单，那是房东自 ...

多谢这位大侠！
我也说不清算不算同事真正意义上的Nachmieter（我不知道这个词的明确法律定义），只知道当时他要回国，我先生要申请我和孩子出来着急着租房子，然后同事就带着他找房东，把他租的房子原封不同的让给我们。至于同事的合同是否到期等问题，我先生一概不知。我们的合同是和房东签的。
问题的关键是,同事跟房东讲，我先生uebernehmen 房子的所有问题（这一点是我们前几天刚从房东那里得知的），其证明就是我先生签了入住时的房屋状况表。正因为由我们uebernehmen，那表不标注房子的任何问题。

risa04 · 发表于 2006-9-19 21:27

更重要的是房东已经全额退回我先生同事的押金，且他已经回国。
而我们的押金加上需退回的暖气费刚好也有1000多欧元。

cd168 · 发表于 2006-9-20 12:19

Wann bist Du umgezogen. Gemäß §548 BGB verjähren die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache in sechs Monaten.

BGB § 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts

(1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.

(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.

risa04 · 发表于 2006-9-20 14:07

原帖由 cd168 于 2006-9-20 12:19 发表
Wann bist Du umgezogen. Gemäß §548 BGB verjähren die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache in sechs Monaten.

BGB § 548 ...

我们5月31日搬的家
9月初收到帐单

dahli · 发表于 2006-9-20 17:38

你们搬走时没把家具搬空吗,一般搬空后都得把原来有钉子的地方填平,有黑印的地方粉刷的.这都不算是装修的.这是应该做的.而且地面上有伤的地方也都得修复的. 收你一千欧不算多的. 因为德国人工费很高的. 你老公在接房的时候签了字,搬走的时候,应该问房东是否需要粉涮的.而且交房的时候.一般都会提前几天,在房屋彻底清空的情况下.请房东再看一次的.如果有问题,房东会问你是自己修复,还是请人修复的.

risa04 · 发表于 2006-9-21 15:28

原帖由 dahli 于 2006-9-20 17:38 发表
你们搬走时没把家具搬空吗,一般搬空后都得把原来有钉子的地方填平,有黑印的地方粉刷的.这都不算是装修的.这是应该做的.而且地面上有伤的地方也都得修复的. 收你一千欧不算多的. 因为德国人工费很高的. 你老公在接 ...

在房间全部腾空的当天，请房东过来看过，在他仔细检查后明确告诉我们，没什么问题，最多只用付几欧元小部件的钱。
这一多欧确实基本上是人工费

risa04 · 发表于 2006-9-21 17:46

$考虑$$考虑$$考虑$

[ 本帖最后由 risa04 于 2006-9-21 17:47 编辑 ]

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