搬运工----贪财女谈财,对出国后的这几年理财?......

fruchteis

原帖由 meinhuanhuan 于 2006-10-16 13:38 发表
:( ，搬砖是个苦力活！

$握手$ $握手$

加油啊

fruchteis

刚从医院回来,就来给你加油了!!!

$送花$ $送花$

meinhuanhuan

不用这贷款那贷款的,就首付5%,你到哪里去找3%利息的贷款.俺说LG一想,对啊,别看LP没学历,一谈钱抵个数学博士啊,一说就说到点子上.
贷款问题意见统一了,我们一面委托祖父帮我们找房子(俺给他生意做,他也不好意思把看孩子的活交别人干吧),一面自己忙着找房子,看上了也交给祖父帮我们砍价.
    问题是俺这穷女人有附带的毛病,小气和斤斤计较.看了好几栋房子,俺总嫌贵.杀价太过,屋主不卖.当时是这里政治最不稳定的时期,吵着独立,闹着公投.地产市场低迷,满街都是要卖的房子.俺下定决心,一定要找个特便宜的房子,用今天的时髦话说:性价比.看着看着,俺LG急了,你到底要什么样的房子啊,再过多少多少天租客要搬进来了,我们可以去住MOTEL,这满屋子的东西和家具放哪里去.
    哼,你有什么好东西啊,一堆没有用的玩意儿,有几件家具是你自己的?都是你姐姐,弟弟他们不要的破家具.放在上海,北京的大街上,连民工都不捡.哼,穷鬼一个.俺只顾自己嘴上痛快,俺当家的是火冒三丈
    你嫌我穷?我长这么大从来没有人说我穷.....你为啥不马上去找个有钱人.
    完了完了,后院要失火了,俺赶紧去找大号灭火器.
    "可是有钱男人又不如你SEXY,身材完美,技术高超....不说啦,俺也要吐啦.
终于,我们找到了还算满意的房子,虽然我还不太满意价钱,但LG喜欢,再说,离交房只有三个星期了.

俺忙,但是俺做事是有始有终滴.再慢也会把这贴子全部写完.
    搬家的烦躁和忙乱大家都是有经验的,俺不罗唆了.新搬的家还挺大,四房两卫生间,大厅大厨房,楼下还有大间家庭室.搬家时俺大清仓,家具只留了一床,一橱,办公桌椅,和吃饭的小桌子.其它破烂家具一律扔掉,不许进新家.LG乱七八糟的玩意儿可真多.书啦杂志啦,各地的纪念品啦,小学时的奖状啦,青年时代的运动奖杯啦.五花八门的收藏啦,各式各样的杯子碗盘啦.....足够开家旧货店.除了些有特别纪念意义的,一律送去慈善商店.
    俺们第一次搬家,一辆小卡车,三个人三次搬完,

meinhuanhuan

原帖由 fruchteis 于 2006-10-16 13:41 发表
刚从医院回来,就来给你加油了!!!

$送花$ $送花$

$kiss$ $kiss$ $kiss$

meinhuanhuan

搬完家,俺就不顾LG反对,不去学校了,和一起学法语的几个同学去了家工厂.薪金比餐馆好些,也好不到哪里.(现在想想,不学法语是多么失策)
    LG又升职了,同时薪水也加了加,俺俩都不去想PARTY了,没时间.
时间和钞票都投一大项目里了,装修.周末的时间都在这项上了.
    房子是对老夫妇住了三十几年的老房子.先后在那里去世.加上几个月没人住和整理.一股难闻的怪味.
    俺把脏臭的地毯全拆去,露出老式的厚木地板.
    重新刷墙,打磨地板.六遍水晶地板漆.房间一下亮起来了.
    俺们开始重头戏,厨房和卫生间.
    LG接下公司里最混乱的工作,由技术部门转到生产部门.开始没日没夜的加班.
    大师傅另有工作,俺这个还没出师的小工只能硬着头皮上.LG下班后帮着排管道接电线,更多的时候是当批评家.现在想想,当时的水平的确不咋样,那会儿俺可听不进批评,俺能整出来已经不错啦,你还挑剔俺瓷砖贴的不平,木线拐角有缝?你去打听下,中国有几个MM能做泥水匠,漆匠?知足吧你.

meinhuanhuan

昨儿个忘说重要一点.
    那栋房子完全是俺的名字,LG是按揭保证人.LG开始不太同意只写俺一个人的名字,但俺是很有原则立场的人.尤其是关于钱财.太爱财的人其实没有安全感,俺不相信爱情地久天长,婚姻过了二十年,当红颜不再,人老珠黄时,拿什么捆住曾经山盟海誓的枕边人?
    俺倔强着,沉默着,不肯签字.最后俺祭出法宝:你还欠俺六千刀哪.俺可以在你艰难时拿出俺的所有,你的爱却不能给俺全部只能一半么?
    看贴的男士们,千万不要向爱钱的太太借钱.女人的记性有时特别好.俺LG到现在还没还清俺的六千呢.

meinhuanhuan

房子装修完毕,LG是横挑鼻子竖挑眼,凡他动手的地方都是完美滴,凡俺动手滴都是应该拆了重装滴.
    俺弄完了大请客.请祖父一家来晚餐,顺便请他帮着估价,看能再租出去多少.
    祖父对俺的手艺赞不绝口,说俺对室内设计有天赋.嘿嘿,啥子天赋,俺在国内看了那么些豪华装修(国内人工平,哪个装修放在北美不是豪华装修),总是有点小心得滴.
祖父接下来的一番话翻开了俺的人生新篇章.
    他说:你出租不如卖掉.估计现在这房子能值XX.俺呛住,猛咳.
    和LG做了半夜的思想工作.钱啊钱.难道你不想换个车,去旅行,买套新行头?LG算了算,去了中介费,去了税(还是祖国好,炒房不交税,现在也慢慢和国际接轨了)能进帐五位数.俺激动的睡不着鸟.
第二天一早俺就给祖父打电话.同意以他的估价再加六千挂牌.(BS自己,贪心不足).
    俺又开始找房,LG那时忙的恨不能连脚也举起来工作,也不陪俺看房了,俺憋不住碎碎念了:你老板真抠,怎么还不加薪.怎么还不加薪.怎么还不....
    一个月后,房子卖出.俺兴奋得就差拿大顶了.成天唱家乡小曲儿:油勒凉歪块,阿拉牛那咖非淘泡饭.油勒凉歪块,阿拉灶披间里铺地态.
    俺的第三栋房是破产房,银行拍卖的.真正价廉物美.
第三栋房子付25%的首期,俺存的钱加赚的加个人贷款.个人贷款利息高,但俺买进的第一天就没打算住长.太便宜了.俺稍稍装修了一下,就打算卖了.
    这次卖房没用经纪人.自己搞掂.搬家,自己搞掂.第四栋房子首期还是百分之五.因为同时俺看上了栋小公寓.
俺就这样开始了俺滴小生意.也慢慢建立小小TEAM.银行,保险公司,银行估价师,验房师,房产经纪人,建筑工人(和洋民工打交道,俺能再写个万言声讨文)
    经典流程是这样:首期越少越好.然后根据具体情况花六七千至两万装修,先卖,两个月内卖不出,俺就登报出租.过几个月再拿着租赁合同和装修清单向银行申请再贷款.

meinhuanhuan

俺当家的那会儿面临一重大选择.
   有天,他和俺商量:我们公司要成立另一家新公司,做机械.老板占百分之七十股份.我如果作股东,他给我百分之十五股份,年薪七万,如果做总工程师不入股,他给我年薪十一万
十一万哪,俺心咚的一跳.
   但俺想了想,男人的这种事还是不要多插手好.
   俺说:你自己决定好了,如果你觉得能把公司做大.那就拿股份,如果把握不大,那就先抓现金.
   LG说;当然能做大,BLABLABLA.
   我说;能不出一分钱自己做老板,这种好事有什么好多想的.
   LG说:那你觉得是拿股份好罗.
   我说:我什么也没说,你自己决定.
   聪明女人千万不要插手男人的事业.第一,你管不了,人家心里早有主意了,第二,你一多嘴,干好了是人家能干,一有差错就是你这娘儿们不旺夫.
   
   LG决定拿股份,俺也支持,有了股份,将来有的是机会加薪,没有股份,在公司初始阶段,做最多的工作,等公司上了轨道,保不准老板炒了他再换个年薪七八万的.何况,俺炒房需要他的信用担保,有股份,可以做些手脚.

   接下来两年,俺们各忙各的,俺折腾折腾房子,收入也不赖,比打工要好的多.也依然省吃俭用,有钱都投到房子里了,手边闲钱不多,还是省着些好.
    LG对他的新公司投入很大热情,每天忙忙碌碌,有冷落娇妻之嫌.好在俺有精神寄托,俺一买进新房子,装修时常没日没夜,一天干十几小时家常便饭,拖一天就是一天的贷款,银行这债主可不是杨白劳,狠着哪,还不出钱它准能把俺逼成白毛女.
    独立公投失败,自由党在大选中胜出.俺那对铜臭特别灵敏的鼻子嗅到地产市场不寻常的味道,俺不卖房了,全部出租,俺拼命买房,贷款额不够,难免弄些猫腻.作假行贿什么的还是不要教JMS.大家都安居乐业,不象俺,狗胆包天.

meinhuanhuan

俺当家的是老实人,对俺的干法大不以为然,提心吊胆,总大嚷俺有一天要拖他一起跳楼.
   
   地产市场开始回暖,这时,俺家发生大事,俺公公去世了.俺公公真是好人一个,也很风趣.俺相当的敬重他.俺和俺姑姐几次交锋,他都帮理不帮亲,最严重一次,俺姑姐当面骂俺:你以为你是谁,你不过是我弟弟从第三世界买回来的SEX TOY.俺热血一冲,大打出手.吃了亏的姑姐就到处告状,说俺是多粗鲁.
    俺公公打来电话,劈头一句:你打架很厉害啊.
    俺想:好嘛,兴师问罪的来了.但接下来他的话大出所料:我们家的人决不容许别人损害我们的尊严,任何人敢侮辱你,尽管揍他.
    良言一句三春暖,俺非常非常感激他那句---我们家的人.
    老人家去世,俺和LG都非常伤心.公公病了有大半年了,大家也都作了心理准备,但他去世,俺婆婆当天就进了医院.忙乱的照顾病了的婆婆,丧事,入土.刚喘口气,婆婆的决定让俺暗地里高兴.(大家表拍俺,媳妇到底是媳妇),婆婆决定,把他们在佛州的产业卖了,钱几个孩子平分.加拿大冬天冷到你想自杀.所以一般中产阶级很多在美国温暖的南部买个房子过冬,尤其是退休的人.被称为SNOW BIRD.
     婆婆把钱分下来,足有五万美金,当时美金还是值几块加元的.俺本来瞄上了一栋大公寓楼,足有十二套公寓.LG却抢在俺前面看上了辆新车,俺只好买.花去三万多加元.钱不够,俺只好再找别的.
    加拿大地产市场持续增长,虽然和上海速度不能比,但已经足够俺乐得合不拢嘴.有空时,算算帐面金额,幸福啊.
    俺LG的公司没啥起色,LG既设计图纸,又负责生产,忙的要死.可大股东根本不在呼新公司赚不赚钱,只在呼他的老公司订单能不能按时交货.另一个股东本来应该负责销售,可他是大股东的马屁精,他的本职销售却做不好,业绩上不去,公司半死半活的,LG的牢骚也只是和俺发发.
    俺在朋友们尤其是LG和我的忘年交祖父的鼓励下,下定决心,去考地产经纪人执照.这时才恨以前书念的太少了. 念书不便宜啊,一般当地人十个月毕业.
    俺学历低,高中是夜校文凭.俺那时的夜校根本不考英文.俺那点英文捣江湖,谈恋爱行,到正儿八经的派用场时,急得俺要上吊.专业知识,法律知识,各种公式,通用格式......
    俺也不做饭了,不打扫了,屁股粘在椅子上,天天捧着牛津英汉辞典,俺上学时出名的淘气,从来没有这么用功过.晚晚一两点才睡,一大早起来背单词,法律条文....跟不上,累,而越累越跟不上.俺自信大受打击,都不敢相信俺笨到这程度.
    LG开始担心俺,一个劲叫俺多休息要放松,俺就是放松不下来,考试一塌糊涂,俺又不肯放弃.
    女儿的意外到来,让俺不得不放弃了.

meinhuanhuan

俺其实不喜欢小孩子,俺本来是坚决赞成丁克一族的,总觉得孩子是一份俺负不起的责任.尘世太苦,何必造个小生命和俺一样历经劫难.俺们的避孕措施一向做的好,可女儿还是来了.奇怪的是,当医生告诉俺,你怀孕了,俺立刻爱上了她,俺很肯定是个女孩子,不知为什么,就是肯定是女孩.

meinhuanhuan

怀孕后不敢再熬夜,做好了留级,也就是重读的打算.把俺妈妈办来照顾月子.
    俺妈来后,很神气的带她看看俺的房产,俺的装修成果.牛皮大吹,得意忘形.
    毕竟是自己的妈,一句话就把俺打回原形:人家出国都学个博士律师啥的,你咋学了个民工捏.
   
    俺挺着肚子去考试,不知是上帝听见俺的祈祷还是俺闺女是福星一个,俺居然勉强通过,连俺自己都不相信.

    俺在俺闺女双满月时正式加入加拿大最大的地产经纪公司,前面那个MM,你还没去考照哪,等你学了就知道了,那个钱不是很容易挣的啦.表面上有3%,实际做了根本拿不到的,去了此税彼费,这样那样成本,4.5万你能到手八千就很高兴了,尤其是新人加盟,和我同班一起考出执照的二十七个,第一年就淘汰了好些个.大都是钱没赚到还赔本的.
   而且,那是个没有休息日的活,加班没有加班费的活,有孩子的根本不适合的活.
    俺成了奶牛一个,孩子全交给妈妈.喂完奶就钻进书房.书房里装两部电话,整天介打电话.
   不过,从此以后,信息量大增,很多便宜的房子还没挂牌上市就让经纪人买去了,正所谓近水楼台先得月.
    买房卖房,装修出租,虽然忙累,但象清澈说的生活有了目标,虽苦尤荣.

    在一次家庭聚会上,LG的一个堂兄本来是金矿经理.聊着聊着,说起来:现在金矿已经360刀一盎司,几近成本价,金矿都快破产了,我已经换工作了.
   俺LG说:那现在买金不是很合算,
   他摇头:似乎金价还会跌.
   回去的路上,我已经迫不及待的下达命令:亲爱的,我们明天就去买金.

   第二天,连着十四个电话留言催他,你打听了怎么买金子没,你买了没,你到底有没有去问,你快给我回个电.比高宗皇帝催岳飞回师还急.
    LG下班满脸不高兴:我在工作你知不知道,我的留言机都让你打满了,我们家有钱买金么,有一个大洋都让你投去你的房子了.我可警告你,你不要动去贷款的脑筋.我们的贷款多得早超出我的能力了.

meinhuanhuan

:mad: :mad: :mad: 对不起，您两次发表间隔少于 30 秒，请不要灌水！

meinhuanhuan

:cool: ,bis dahin!!! Wer macht das weiter?

俺现在也有装修活！;)，俺的厨房！;)  ，８过俺是不买俺家的房子滴！自留住，没有介个当自强姐姐的魄力！$郁闷$

[ 本帖最后由 meinhuanhuan 于 2006-10-16 14:11 编辑 ]

fruchteis

原帖由 meinhuanhuan 于 2006-10-16 14:09 发表
:cool: ,bis dahin!!! Wer macht das weiter?

俺现在也有装修活！;)，俺的厨房！;)  ，８过俺是不买俺家的房子滴！自留住，没有介个当自强姐姐的魄力！$郁闷$

嫩都有自己的房子了, 也是个小自强姐姐了.;) ;)

加油哦!!

ww666

搬运工辛苦！！

$握手$

vorig

觉得她有点过~
风险玩的太大
一但波动超过承受她就完蛋了

ww666

加拿大的贷款系统这么不完善，这么好骗？

的的

哈哈, 前两天在德国财经板块取经, 没想到这里居然也在讨论理财问题了.

这个JJ是超级强人啊, 她付出的那些辛苦, 我想想都头晕了. 如果她写的是真的, 那她整个人就像一个机器了啊, 真是超强.

盈盈

看完了，感觉就一个字，强~！$高$