聚焦上海滩“房奴”别样人生

Pollyanna0707

原帖由 剑非凡 于 2007-2-5 21:37 发表
上额礼拜BE一额博士后放鸽子， 礼拜两写了封信BE一个教授， 要起依一面得写论文， 教授老好额， 第逆天一清早回信了， 别故讲依起法兰克福了， 问我有兴趣伐？ 想想算了， 搬场太煞度了。 我就马上早上相写了封信BE以来研究所大老板， 老快额， 下变天一额博士后BE我回信了， 讲大老板那我转BE依来， 讲有位子额， 叫我下则礼拜两起跟伊拉碰头谈谈。 结果第尼天又写信BE我， 讲依一额同事， 起骨停根了， Diplomand 留BE依了， 就VIAO我了一讲， 气色。    $angry

个饿同事是伐是女啊？$考虑$

剑非凡

伐效得  $frage$ $frage$ $frage$

应该么啥关系伐？

Pollyanna0707

吾瞎三话四呀$害羞$ ～～～～～～～～～个么侬再行呀，肯定会的行着个比个饿好饿$支持$

原帖由 剑非凡 于 2007-2-5 21:42 发表
伐效得  $frage$ $frage$ $frage$

应该么啥关系伐？

lili513

原帖由 pollyannalalala 于 2007-2-5 20:07 发表
就刚海龟好来，刚刚毕业，没工作经验，回去一般５０００，６０００起班老好了伐？一饿号头切过用过开销过，省３０００老节约了伐？一年互来，哈只有省３６０００，只好买着厕所间，还是淋浴饿，把的落浴缸饿饿勿 ...

:D :D :D

kellywm

禁止访问   $frage$ $frage$

纳兰

原帖由 louise 于 2007-2-12 20:30 发表

阿拉以后不买房子，靠，上海的房子70年使用权，有个屁用，不过据说政策要改，等她改了再说

我也是刚刚听说使用权这种说法，厥倒～～～

表妹2005年大学毕业后马上就买房了，她也算应届毕业生里的高工资了，第一年每月税后3800，第二年涨到4800多。每月她账上还贷3300，还有一小部分从我舅舅公积金账户里出。作孽的来，小姑娘每个月就一点点钱，交际打扮都不够，贷款还清了自己的青春也已经不在了

没搞懂现在国内有能力的，没能力的怎么都拼命想着买房子。动辄看到谁谁家里背了百多万的贷款，靠一点点死工资还起来是吃力来，除非哪天中个lotto

迦陵频迦

为啥只有70年使用权啊，就是港宁嘎拼死拼活 还房贷，房子还伐是自嘎俄啊，格阿特$bs$ $bs$

迦陵频迦

想想前两年回去俄辰光，特老早大学里相俄同学碰头。阿拉是师范大学，同学大部分是做老师额。结果那趟子聚会吃好夜饭，个么我就港来大嘎一道到钱柜去白相，我请客好来。结果伊拉才刚特晚回去就么车子地铁了。我刚个麽就乘插头呀。结果伊拉港伐来赛额，一个月头只赚1500，加上背小猪猡，才2500不到。又要吃饭又要还房贷，吃伐消俄:(
觉得伊拉老作孽哦:(

剑非凡

原帖由 迦陵频迦 于 2007-2-12 21:19 发表
为啥只有70年使用权啊，就是港宁嘎拼死拼活 还房贷，房子还伐是自嘎俄啊，格阿特$bs$ $bs$

我来替你解答这个问题， 因为中国的土地是国有的， 即使出售也是使用权， 不像德国， 如果买房子， 是连着房子下面的地皮一起卖掉的。 从上个世纪末我们可以买房子以后， 国家开始批租土地给房产商， 他们在上面造了房子之后出售。 通常国家都是批租70年的， 如果中间要收回理论上也是可以的， 比如像文革一样弄一次运动。 到70年之后， 土地的使用权就不属于土地上面的使用者， 这个时候使用者有两个选择， 1 想办法把自己的房子那块挖走， 连钢筋水泥砖头一起， 因为那些是属于你的， 但是你的邻居可以起诉你， 物业可以以毁坏公共财产起诉你。 2 向国家交纳租金， 继续租地皮。 当然这个价格不是你说的算， 可能以当时的物价工资水平为主。 上次他们开会讨论了这个问题， 理论上是同意70年之后继续交纳租金， 继续使用。

这些只是理论化的东西， 实际上上海每20年就是一次动迁， 房子根本没可能挨过70年， 我的观点。

综上所述， 在上海买房子就是往水里杂钱， 不如去重明买块地的使用权， 种点水稻， 我保证秋天能赚点零花钱。

$汗$ $汗$ $汗$ :cool: