买房还是租房合算

水星

原帖由 Aquaspirit 于 2007-5-7 17:41 发表



$握手$  想问问你觉得看股票技术图是不是很重要的一个手段? 我准备在德国重新学习一下有关知识. 象我这样不想去正式大学上学熬几年的, 有另外的途径学习专业知识吗?

我从不做技术分析, 也不相信. 通常会读它的公司报表, 会跟踪它过去一年的业绩, 看它与同业间的竞争性. 让我赚最多的是Puma, Stada和Altana的股票, 当时不敢碰科技股, 想转到传统的体育用品, 服装, 建筑装修和制药. 体育类的在Puma和Addidas之间比较了多时, 最后选定了Puma, 当时买入价45欧左右, 现在335欧. 是替我赚的最多的一股. Stada和Altana也赚了不少. 当时我买的股全是MDAX里的, 后来Altana生到了DAX. 由于整个股市都在增长, MDAX尤其是一再创历史新高, 我当初买的股没有一个赔的, 只是涨多少而已. 估计还能涨一阵子, 但暴利时代已经不再了, 风险已经大大升高, 高过了我的警戒线. 我现在不再买新股了, 作随时撤离的准备. 等撤下来了, 就把现在这个喜欢的Haus从租改为买, 这样一来Gewinn就算保住了.

我要去健身了, 对投资有兴趣的话咱们改天换个地方再聊!

$bye$ $bye$ $bye$

水星

P.S. 我不鼓励朋友入股市, 因为运气的成分太多. 我自己向来运气不错, 但没胆量碰赌场, 怕不能自拔变赌徒; 没信心玩Lotto, 觉得概率太低. 但对股市我有瘾, 胜多输少. 目前还能克制住不玩feature, 选择权也玩的不多.

gast

原帖由 Spiesser 于 2007-5-4 12:27 发表

你门那的房价好低啊！

估计不是东德就是农村。

房价越低的地方越不值得投资。

feifeitimo

原帖由 水星 于 2007-5-7 18:13 发表


我从不做技术分析, 也不相信. 通常会读它的公司报表, 会跟踪它过去一年的业绩, 看它与同业间的竞争性. 让我赚最多的是Puma, Stada和Altana的股票, 当时不敢碰科技股, 想转到传统的体育用品, 服装, 建筑装修和制药. 体育类的在Puma和Addidas之间比较了多时, 最后选定了Puma, 当时买入价45欧左右, 现在335欧. 是替我赚的最多的一股. Stada和Altana也赚了不少. 当时我买的股全是MDAX里的, 后来Altana生到了DAX. 由于整个股市都在增长, MDAX尤其是一再创历史新高, 我当初买的股没有一个赔的, 只是涨多少而已. 估计还能涨一阵子, 但暴利时代已经不再了, 风险已经大大升高, 高过了我的警戒线. 我现在不再买新股了, 作随时撤离的准备. 等撤下来了, 就把现在这个喜欢的Haus从租改为买, 这样一来Gewinn就算保住了.

我要去健身了, 对投资有兴趣的话咱们改天换个地方再聊!

水星是我听说过的第二个股票高手,不过第一个是玩短线,从两千欧起家已经是半个百万富翁了.

他的经验之谈也是从来不听电视里面的股评分析,很多时候都是反其道而行之.

长线能买到PUMA这样的黑马,这样的运气可遇不可求啊.

feifeitimo

原帖由 Aquaspirit 于 2007-5-7 18:28 发表


保存下来慢慢看$握手$
:)   你的决断力确实相当出色, 下次一定向你取点经$害羞$  $送花$

$支持$ $握手$

feifeitimo

原帖由 水星 于 2007-5-7 18:22 发表
P.S. 我不鼓励朋友入股市, 因为运气的成分太多. 我自己向来运气不错, 但没胆量碰赌场, 怕不能自拔变赌徒; 没信心玩Lotto, 觉得概率太低. 但对股市我有瘾, 胜多输少. 目前还能克制住不玩feature, 选择权也玩的不多.

$支持$ $握手$

feifeitimo

原帖由 斑点狗 于 2007-5-7 20:37 发表


mm在BW哪个城市，房价这么便宜？
我看了2006年全德房价报告，房价最高城市是 Wiesbaden, 第二名就是我们小不丁点的 Freiburg, 第三名才是 München.$郁闷$ $郁闷$

另外，我不看好六十年代的房子。典型战 ...

FREIBURG是大学城,房子大概多拿来出租了,投资者买房的价格一般是根据租金价格来计算房产价值的.

那FREIBURG的租房价格也应该不便宜吧.

feifeitimo

原帖由 斑点狗 于 2007-5-7 20:50 发表


嗯，发现了，我们这除了大学生和uni klinik 的年轻研究员，就是来养老的（以瑞士人居多）。搞得这么个小地方，房价高得不得了:( :(

黑森林附近很多小城,间距都在几公里范围,房价也还算合适吧.

Akim

刚看了一个慕尼黑市内的新房，82平米的三居新房，卖320000，这个房也出租，每月冷租只要855欧元，回报率太低了。

feifeitimo

原帖由 斑点狗 于 2007-5-7 21:11 发表


附近小城就便宜得多，大概只是弗莱堡60%左右的价格。你要是愿意住到黑森林里面，房子更便宜，那种典型的黑森林Fachwerk房，300平米居住面积以上，350，000欧就能拿下了。问题是交通多不方便！所以弗莱堡价格 ...

往北一点呢,OFFENBURG方向,很多村子也挺不错的啊,离开城市也不远.

feifeitimo

原帖由 Aquaspirit 于 2007-5-7 21:30 发表




我听说过的炒股高手都是这样, 不注重技术, 很多人说就是凭那份感觉$汗$   不过我觉得这种情况很合理, 不然学金融的技术最专业, 但也没多少做投资致富的.$握手$

$握手$ 那人也是学工科的,把握全局,预测风向的能力和专业真是没太多关系.

大花猫

原帖由 斑点狗 于 2007-5-7 20:37 发表


mm在BW哪个城市，房价这么便宜？
我看了2006年全德房价报告，房价最高城市是 Wiesbaden, 第二名就是我们小不丁点的 Freiburg, 第三名才是 München.$郁闷$ $郁闷$

另外，我不看好六十年代的房子。典型战 ...

Karlsruhe.
这样我就明白我们城区的房子为什么便宜了

annierong

是啊是啊,结婚以后难道还继续谈恋爱吗?维持生计是正道.

feifeitimo

原帖由 斑点狗 于 2007-5-7 21:43 发表


房价倒是也算便宜，但是还是有前不着村，后不着店的感觉。全是一水的小镇，稍微大点最近的是南边弗莱堡和北边karlsruhe。走高速公路，从offenburg到freiburg也要40多分钟吧。以前我们住在弗莱堡北边20公里的emmendingen，大家晚上出去还是freiburg。所以每次都不能喝酒，必须开车，否则打出租车往返要80多欧。除非是特殊节日，否则平时就为了见见朋友喝喝东西多不值。

有一点倒是，karlsruhe有德国最高法院和不少大公司驻德总部，可是房价便宜得离谱。恨不得200，000就能买最好地段100多平了。可惜我们上班在弗莱堡这边，动不了。如果再有闲钱，建议在baden-baden投资房产。那么美丽著名的度假胜地，房价也不是很贵。...

这点到是,大城市地段好的地方离开市中心有时候也有个二三十分钟的路程,还不计算堵车的时间.

但至少喝了酒,还有地铁,bus.

顺便说一句,你们那里的露天啤酒,古树参天,年轻人三五成群,气氛真不错,靠山临水的文化老城啊.

feifeitimo

原帖由 2007 于 2007-5-7 21:46 发表
:o :o :o 怎么3两下没见，全婚版都研究起金融股票房地产了？$高$

这不是响应七姑娘那个钱的贴子啊.$汗$