租房遇到坏房东---求救！！！

mia

我2月份到4月份在frankfurt 附近租了一个wohnung 中的一间房，这个wohnung 一共有3间房间，厨房和客厅是共享的。当时我搬进去的时候整个wohnung 都还没装修完成，但因为我急需找住处就先搬了进去。这个wohnung 一直到我离开都还没装修完，所以这期间就我一个人住过，但我就只使用了我自己的房间和厨房，厕所，其他2间房里堆满了家具和装修的东西，我从来就没进去过。
我3月31日交还房钥匙的时候，房东和他老婆把整个我的房间，厕所和厨房都检查了一遍，然后找出2个问题。
1，餐桌上出现了几道痕迹，很像是刀划得，他们说，我搬进来时，他们才买的新餐桌，这些痕迹肯定是我弄的。
2，抽油烟机的边角撞裂了一小块。因为这期间就我一个人住过，当然也成我弄坏的了。

我现在根本就想象不出来为啥桌上会有这几条刀划得痕迹，我虽然每天做饭，但是我都是用菜板切菜，从来不会在桌上用刀切东西的。而且我搬进来得时候根本就没检查过是否桌上本来就有痕迹。 抽油烟机的边角是很硬的塑料板做的，我也从来没用过这个抽油烟机，如果是我自己头撞上去了，我肯定会受伤，至少会痛，所以我100%肯定不是我弄坏的。

这期间，我房东天天都在我这个wohnung 里装家具，作地板，其中有2天，他还在我这个厨房里给2面墙装墙木板。而且还有别的装修工人进出我们的wohnung，给别的房间装家具，要想进我们的wohung 必须首先经过厨房，所以我认为是他们搬家具进屋的时候撞上了抽油烟机的边角，但是现在房东要求我来赔偿这些损失，我该怎么办？？？:mad: :mad:

当时我离开的时候就否认了房东说的这2点，但是房东还是说他会把这2点的维修费账单给我寄来，这个周末，我收到他寄的一封信，说除了以上2点，他们发现他们少了2个枕套，1个床单，5张擦碗布要求我1周内归还。我今天给他们打电话说，我没拿他们东西，而且我们租房的时候，合同中也没写他们给了我这些东西，凭啥他们现在说给了我这些东西用。他说，如果我1周内不归还这些东西，他们将采取法律措施blablabla......

说实话，这些东西也都不值钱，我真的就没拿他们东西，但为了早点了事，我想干脆就买一套给他们，但是如果我这些床单，洗碗布给了，他们肯定当我好欺负，会把桌子和抽油烟机的账单寄给我。因为当时他们说了，这个抽油烟机是很老的了，现在市场上不一定有这个上面塑料盖配件，有可能要定作，那我就不知道要花多少钱了，如果不订做，说不定他们买一个新的要我陪，可就冤了，而且这撞裂的一小角在抽油烟机盖子的边角上，一点也不影响凑油烟机的使用。遇上这个坏房东要给你斤斤计较，你真是没办法。

这里的xdjms不知道谁有主意我该怎么做啊？这个房东简直就是个无赖，我倒霉遇上了，是不是真要找律师来处理呢？不知道律师费要多少？郁闷ing  :(
:(

凌波不过横塘路

先写封信给他们, 把你在这里陈述的在信里清楚陈述一遍, 最后写清楚因此你拒绝他们提出的无理要求. 不要打电话. 信要留底.

柠檬蜂蜜汁

$支持$ $支持$ 楼上说的有道理，像被子这种东西没有写在合同上，他也没有证据啊！谁主张谁举证，他拿不出证据，就告不了你，至少在他说的这些东西上。

希望还有高人来指点

mia

我已经写了信，也解释了，但是他们就是要求我赔偿:mad: :mad:

mia

原帖由 柠檬蜂蜜汁 于 2007-5-8 00:02 发表
$支持$ $支持$ 楼上说的有道理，像被子这种东西没有写在合同上，他也没有证据啊！谁主张谁举证，他拿不出证据，就告不了你，至少在他说的这些东西上。

希望还有高人来指点

他们后来要求我归还的东西，我有把握证明没有拿，因为他没有证据，他给了我这些用，但是关键是桌子和抽油烟机的事，我真是有口难辨！！万一他们真要跟我打官司，我该怎么证明不是我弄坏的呢？

funfuny

这个是需要他们证明是你弄坏的吧，不用你证明不是你弄坏的。$考虑$

fc200x

原帖由 funfuny 于 2007-5-8 00:47 发表
这个是需要他们证明是你弄坏的吧，不用你证明不是你弄坏的。$考虑$

入住时都会有一个房屋及设置移交程序，只要楼主在那个表格上签了一切OK，那么在交换房子的时候，有损坏自然就是楼主搞坏的（从程序上来说）

另外，我对德国的房东的还不错，所以想问一句，楼主啊，你扪心自问，这些真不是你干的吗？实际上我们自己也知道，国人总的来说确实不太爱惜别人的东西，所以。。。

明日之星

快点抓紧买法律保险！！！快！！！！！！！！！！！！！！！！！

莱茵

1，第三方责任险是可以保证退回押金的
2，学生可以去学校有关部门找律师免费法律咨询
3，私人法律保险很便宜，一年估计100出头

德国人有时候欺负外国人不懂法律
lz可以先咨询一下学校的律师，如果必要的话请他或者他介绍的律师（后者要花钱，估计50欧左右）写封律师信给德国房东
也可以全权（Vollmacht）交给律师处理

一些比较友好的律师会事先告诉你费用
不过事先要电话询问

偶今天刚刚finanzberater归来，发现很多保险的确是灰藏有用滴啊！

莱茵

原帖由 fc200x 于 2007-5-8 00:59 发表


入住时都会有一个房屋及设置移交程序，只要楼主在那个表格上签了一切OK，那么在交换房子的时候，有损坏自然就是楼主搞坏的（从程序上来说）

另外，我对德国的房东的还不错，所以想问一句，楼主啊，你扪心 ...

偶每次搬家都把新家的犄角嘎拉拍照留念$汗$