租房遇到坏房东---求救！！！

mia

租房遇到坏房东---求救！！！



我2月份到4月份在frankfurt 附近租了一个wohnung 中的一间房，这个wohnung 一共有3间房间，厨房和客厅是共享的。当时我搬进去的时候整个wohnung 都还没装修完成，但因为我急需找住处就先搬了进去。这个wohnung 一直到我离开都还没装修完，所以这期间就我一个人住过，但我就只使用了我自己的房间和厨房，厕所，其他2间房里堆满了家具和装修的东西，我从来就没进去过。
我3月31日交还房钥匙的时候，房东和他老婆把整个我的房间，厕所和厨房都检查了一遍，然后找出2个问题。
1，餐桌上出现了几道痕迹，很像是刀划得，他们说，我搬进来时，他们才买的新餐桌，这些痕迹肯定是我弄的。
2，抽油烟机的边角撞裂了一小块。因为这期间就我一个人住过，当然也成我弄坏的了。

我现在根本就想象不出来为啥桌上会有这几条刀划得痕迹，我虽然每天做饭，但是我都是用菜板切菜，从来不会在桌上用刀切东西的。而且我搬进来得时候根本就没检查过是否桌上本来就有痕迹。抽油烟机的边角是很硬的塑料板做的，我也从来没用过这个抽油烟机，如果是我自己头撞上去了，我肯定会受伤，至少会痛，所以我100%肯定不是我弄坏的。

这期间，我房东天天都在我这个wohnung 里装家具，作地板，其中有2天，他还在我这个厨房里给2面墙装墙木板。而且还有别的装修工人进出我们的wohnung，给别的房间装家具，要想进我们的 wohung 必须首先经过厨房，所以我认为是他们搬家具进屋的时候撞上了抽油烟机的边角，但是现在房东要求我来赔偿这些损失，我该怎么办？？？

当时我离开的时候就否认了房东说的这2点，但是房东还是说他会把这2点的维修费账单给我寄来，这个周末，我收到他寄的一封信，说除了以上2点，他们发现他们少了2个枕套，1个床单，5张擦碗布要求我1周内归还。我今天给他们打电话说，我没拿他们东西，而且我们租房的时候，合同中也没写他们给了我这些东西，凭啥他们现在说给了我这些东西用。他说，如果我1周内不归还这些东西，他们将采取法律措施blablabla......

说实话，这些东西也都不值钱，我真的就没拿他们东西，但为了早点了事，我想干脆就买一套给他们，但是如果我这些床单，洗碗布给了，他们肯定当我好欺负，会把桌子和抽油烟机的账单寄给我。因为当时他们说了，这个抽油烟机是很老的了，现在市场上不一定有这个上面塑料盖配件，有可能要定作，那我就不知道要花多少钱了，如果不订做，说不定他们买一个新的要我陪，可就冤了，而且这撞裂的一小角在抽油烟机盖子的边角上，一点也不影响凑油烟机的使用。遇上这个坏房东要给你斤斤计较，你真是没办法。

这里的xdjms不知道谁有主意我该怎么做啊？这个房东简直就是个无赖，我倒霉遇上了，是不是真要找律师来处理呢？不知道律师费要多少？郁闷ing  

====实在不知道怎么办，就发到婚坛来了，希望更多的人看到，可以给我指点一下。请斑竹别删我的贴

瓜瓜乐

搬入前，要签一份房屋状态清单的。包括各部分损坏情况。
搬出时，只要按照这份list，恢复原样就可以了。

mausreis

找Studentenwerk为学生提供的律师，免费的。

beini_dong

如果有Rechtschutzversicherung，也可以免费找律师咨询。
建议以后可以保一个，不加汽车的Rechtschutzversicherung还是挺便宜的。

cosimo

我觉得你房东不占理啊！
你那个房间一天到晚有其他装修的人（包括他自己）进进出出，凭什么就一定是你？
要告你偷了他的那些乱七八糟的东西，他得先证明给过你。
他说要采取法律行动？为了这个告你？写封律师信据说2也要00欧，看你房东舍得不舍得。
等到他真的告了你，你再去请个律师也不迟:D :D  反正你学生有法律援助的:D :D

如果mm不想被烦，去学校法律处说说情况，如果有可能，让那里的人帮你打电话或些封信表明你的态度和观点，你房东看见有人帮你他或许就不敢无理取闹了。

对了，你是不是有押金在他手上？这个有点难办！

beini_dong

对了，那封信LZ一定要回的，千万不能置之不理。最好是让律师给你写，说明你不会付这些钱，因为你没有把它们弄坏，也没有拿走任何东西，还应该Einschreiben寄给他们。
不记得民法里怎么规定的了，以前学商法的时候好像Anfechten是三天，民法里期限肯定要长。
甚至你可以问问律师，他们一直在你的房间里装修房子，并在两个房间里堆东西，你也根本没用到那两间。是不是房租应该退还一部分给你。
法律版的XDJMs应该懂得更多些，去那里问问吧。

feifeitimo

这个房东的确很欺负人啊.LZ别软,德国是个讲理的国家,没拿就是没拿,那么多人出入房间,凭什么就说是你弄坏的,

学生打官司是免费的,不怕他欺负.

夏凉冬暖

他不够蠢的话绝对不会去告你, 要去告你, 结果对他也只能是一个字, 输!
放心好了.

Bravo

帮顶！希望楼主mm顺利解决。遇到这种事真是很烦心的。不要怕啊！$支持$