如果发生这种情况，Studentenwerk有没有责任？

schatten

上次在这个板块发贴了，咨询SW有没有责任保护学生的居住安全。
前情提到是我LG目前住的学生宿舍地理位置方便小偷拜访，并且半夜三更亲身经历过一次小偷在落地窗外徘徊的可怕事情。

目前的后续是SW里的一个frau答应尽快装alarm一样的东西，结果拖了半月也没动静，我LG住的那幢楼总门也是不锁的，HM的解释是，出于brandschutz和postzustellung。目前LG已经发mail去催促那位Frau了，但是对德国人的办事效率实在不敢恭维，她们到底是不是把学生的安全放心上还值得商榷。
打算买hausratversicherung，但是保险公司说，因为住的wohnheim没有一个可以锁掉的总门，所以如果发生入室行窃，他们是不负责赔偿损失的，理由很简单，这个偷窃是因为SW提供的学生宿舍安全保护等级不够才可能得逞的。他们是要求类似这种的学生宿舍，至少要一个可以锁掉的saemtliche Eingangstuer。

五月底有个长假的，我LG打算到我这里来住些时间，我就担心他不在家，发生入室行窃的事情。

想咨询的是在这种情况，如果真的发生了einbruchdiebstahl，损失到底应该谁负责呢？保险公司显然已经置身事外了！

先谢过可以提供资讯的各位了$送花$ $送花$

PS： 我LG所在的大学貌似只有学习法律的学生提供的义务咨询，没有律师提供的orz

[ 本帖最后由 schatten 于 2007-5-13 20:53 编辑 ]

schatten

orz，浏览次数那么多，却。。。。
估计是个盲点吧。。。。
我本来想替我LG咨询我这里的义务律师的，不过地方不同，SW不同，咨询出来的也不适用。。。。

有稍微知道点的高手吗？请赐教啊！$送花$ $送花$

太有才了

"目前的后续是SW里的一个frau答应尽快装alarm一样的东西，结果拖了半月也没动静，我LG住的那幢楼总门也是不锁的."

Wenn dies als ein Mangel betrachtet werden kann, ist dann ganz einfach:

BGB § 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln

(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

(2) Absatz 1 Satz 1 und 2 gilt auch, wenn eine zugesicherte Eigenschaft fehlt oder später wegfällt.

(3) Wird dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache durch das Recht eines Dritten ganz oder zum Teil entzogen, so gelten die Absätze 1 und 2 entsprechend.

(4) Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam.


BGB § 536a Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels

(1) Ist ein Mangel im Sinne des § 536 bei Vertragsschluss vorhanden oder entsteht ein solcher Mangel später wegen eines Umstands, den der Vermieter zu vertreten hat, oder kommt der Vermieter mit der Beseitigung eines Mangels in Verzug, so kann der Mieter unbeschadet der Rechte aus § 536 Schadensersatz verlangen.

(2) Der Mieter kann den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, wenn

          1.         der Vermieter mit der Beseitigung des Mangels in Verzug ist oder
          2.         die umgehende Beseitigung des Mangels zur Erhaltung oder Wiederherstellung des Bestands der Mietsache notwendig ist.

1504674

原帖由 太有才了 于 2007-5-14 15:30 发表
"目前的后续是SW里的一个frau答应尽快装alarm一样的东西，结果拖了半月也没动静，我LG住的那幢楼总门也是不锁的."

Wenn dies als ein Mangel betrachtet werden kann, ist dann ganz einfach:

BGB § 53 ...

那首先还是应该由承租人书面通知STW，给出一个Nacherfuellung的时间，如果STW在这个时间内没有做的话，那么承租人可以自己去找公司来安装，STW则必须为此支付费用。但是首先没有可以锁的大门或者其他安全隐患必须被接受成为一个法律上的缺陷Mangel，这该怎么认定呢，个人以为，最好是去保险公司要一个书面的确认，关于没有这个大门，保险公司对入室盗窃不负责任。

schatten

首先感谢2楼的那位！！实在很热心肠！！

其次，保险公司有规定的，我在网上打算帮我LG缔结合同的时候，里面就有选项的，问是不是有saemtliche eingangstuer的，如果没有，发生损失是不承担责任的，而且之后我和保险公司有mail往来，问他们是不是没有可以锁的总门他们不承担损失，他们在回复里是这么写的：

Wie Sie uns mitteilten, wohnen Sie im Studentenwohnheim, welches nicht über ausreichende Sicherungen verfügt.
Für Schäden (z.B. Einbruch- Diebstahl), die auf Grund nicht ausreichender Sicherungen entstehen, besteht kein Versicherungsschutz.

太有才了

Du kannst STW 保险公司的规定 und §§536 und 536a BGB mal zeigen. Wahrscheinlich funktioniert es schon.

schatten

另外，想问一下，书面STW，给他们期限，通常是给多少时间呢？有没有相关规定呢？

那个总门的问题是头疼，听HM说，当初设计的时候是打算锁的，但是后来因为把信箱和klingelanlage都装里面了，导致总门锁了，邮递员不方便投递信件，来找人的人也不能按门铃，所以只能不锁。

schatten

原帖由 太有才了 于 2007-5-14 15:50 发表
Du kannst STW 保险公司的规定 und §§536 und 536a BGB mal zeigen. Wahrscheinlich funktioniert es schon.

保险公司的说法是zeigen了。。。结果那个frau深表同情和理解，说马上安排来装，就是没动静$bs$ $bs$ $bs$
还说什么，她也不是直接负责人，她也要找更上面的，看来是要直接问她到底是谁负责的了！

[ 本帖最后由 schatten 于 2007-5-14 16:12 编辑 ]

太有才了

Ich weiss aber nicht. eine Woche 装 alarm ?

schatten

好吧，试试看了，已经写了mail，然后明天让另外一个同学帮我LG在那个frau的接待时间去交涉
希望这次可以引起重视

多谢太有才了，我今天晚上会再和我LG和那个帮忙的同学说的，你的建议很有用的，实在很感谢。