要找新房子了，很没谱，租过私房的有什么好建议没有？

蓝色海岸

对租私房没有具体的概念。
今天看了一个房子，很满意，格局很好，厨房，浴室不大不小，还有淋浴和浴缸，客厅铺了地板块，客厅外还有个小平台，说不出的温馨惬意。可是看好这个房子的人也很多，房东要周三才能决定给谁，几率很小。明天还要看其他房，说实话，都不知道要看什么，房子就是那个样子啊:confused:

兔咪咪

私房租房要注意（血泪换来的经验）
1）我第一个私房是在harburg，当时觉得条件挺好的，找了个中介付了一个月房租的中介费，还可以。但住上了，问题就来了。最大问题是电!那个是老房子，自己烧热水器，一个月下来电费100多马克，年终还要补钱，好贵呀！我们也就是做饭，洗澡用电而已，现在还是不明白为什么这么贵。
经验，要去当地的电业局问问，以前住在这里的人一个月的电钱多少
2）搬家到我现在住的城市，开始租的私房，wg。合同签字的时候太相信德国人，后来又出麻烦。开始签合同的时候，合同上有一项，电视费，我当时声明，没有电视，房主说，那就不付了。但是过了3个月他找我要电视钱，我说他说过不要了，他说没说过，哎！吵架呀！后来我问了一下，这个楼的整个电视费才20多马克（高层楼），他让我一个月就交20多马克的电视钱，抢钱呀！
经验：签合同时说的任何话都要落实到书面，不要相信德国人的口头协议。还有有什么额外费用，一定要调查一下，再签字
3）我的一个朋友也是租私房，开始和房东说好和男朋友一起住，当时房东同意，可以过了一个月后要收双份nebenkosten，理由是她男朋友也住在这里，要收钱。他们和房东理论，最后的下场是断水，断电，断暖气（12月份呀)，行李也被扔在了街上，没办法，找律师。
经验：如果是两个人合住房子，租房合同在承租人一栏一定要写两个人的名字，合同签字也一定是两个人。

就这些了，希望你运气好！

蓝色海岸

谢谢兔咪咪！我看的心惊肉跳！
我们看好的房子也是老房子，但是装修得特别好，是私租，房东是个医生，看起来神颠颠的，不知道会不会难为人，不过有了你们的经验就好多了！
不过现在最要命的是这个房子要的人太多，今天看过其它的我们对比了一下，还是这个最好，（昨晚做梦都是怎么设计几个房间），又给医生打了电话，他说我们是在Zweite Stelle，明天下午出最后的结果，好像是选美，希望这个房子和我们有缘吧!

兔咪咪

祝你好运！！！！！！！！

可可猪

住私房一定要注意两件事.第一,如果私房是装修好的,一定要注意保护,否则等你搬走时,墙脏了要你赔,水龙头漏水要你赔,家具破损要你赔等等,少则一两百多则上千,我有个朋友因为水管漏水影响了地板被房东罚了1000多DM.第二,如果房东只包一部分电或热水,就一定要节约使用能源,否则年底的帐单会高到让你不敢相信的地步.还有一点要提醒注意的,入住私房前一定要对房间进行彻底的检查,比如墙壁,家具,地板的状况,还有水表电表当前的所在的字数,最好都让房东记下来,别到时候反咬你一口.住私房不是不好,可以有更多的自由空间,私人空间,最重要的是厨房,厕所自己使用,多干净,方便.希望你找到理想的房子.

兔咪咪

你可以到保险公司问问，我记得有一个给租房者的保险，过去20多马克一个月，

青青子衿

一般大家口中的私房实际上是两种，一种是直接跟房东打交道，另一种是和hausmeister（一般是一个公司）打交道，一般来说和房东直接打交道比较好，kaution什么的也好商量，只要这个房东不刁难的话。而公司的房子比较严格，一般是vormieter找续组，最后和公司签合同，但是最后杂费的各种单据也会正规一些。

我到德国两年多了，一直住的是私房，两个房东都非常的好，当然碰到好房东固然是运气，自己找的时候多个心眼，你也选选他。

另外nebenkosten的问题一定要小心，兔咪咪说的电的问题在老房子里尤其突出，在计算租房总支出的时候要知道热水是走heizung的还是走电的，如果走电，你就得自己付了。一般有两种热水器，durchlaufhitzer是很费电的，只能自己掌握了。我现在的房子四十多平米，两个人住，热水走电，每月电钱也得45块左右。

祝你好运！

北京松花蛋

租私房一定要买Haushalt Versicherung,这样就可以高枕无忧了，签合同前一定要把屋子仔细检查一边，如果有问题一定要在合同上注明，现在的德国人，已经没有信用，道德和人性可言了。
保险我推荐Sparkasse Versicherung，不要相信私人保险的第三责任险，对于房子没有什么保护效力的。

青青子衿

楼上的，你说的这种保险是管什么的？多谢。

北京松花蛋

包括家庭财产损失，房屋修理这两方面，比如你家被偷，这个保险也会赔偿，下水管漏水，他们也赔