夫妇俩买房写一人的名字和写两人的名字有啥区别?

annierong

既然婚后财产一人一半,那写谁的名字又有啥关系呢?写两人的名字是不是只是一种形式上的彼此尊重呢?
包括银行户头的名字,非得一定用两人的名义,没写上名的那方就会吃亏吗?
还是以及婚后改姓都是一种形式而已?

athena_hu

很多是为了省遗产税吧

比如夫妻一人（写名字的那个人）没了，另一个人就只能继承这个房子，要交税
但是如果都写的话，那就是顺理成章的拥有这个房子

kaitian

德国目前法律我没有仔细研究过。
在中国的话区别大了去。
比如房产，如果婚前买的，但是婚后还贷，如果只写一个人名字，除非你能证明婚前你出过钱，否则接近3/4的价值属于写名字的人。
如果两个人名字都在，也除非证明自己出多钱的比例，否则基本一人一半。
另外，国内签名还不是很严格，拿着你的身份证或者户口本就能把房产卖掉。
银行户头虽然说应该夫妻共有，但是如果转移财产后追回成本太大。
当然我说这些都是如果发生婚姻纠纷情况下。

原帖由 annierong 于 2007-6-25 10:12 发表
既然婚后财产一人一半,那写谁的名字又有啥关系呢?写两人的名字是不是只是一种形式上的彼此尊重呢?
包括银行户头的名字,非得一定用两人的名义,没写上名的那方就会吃亏吗?
还是以及婚后改姓都是一种形式而已?

annierong

原帖由 athena_hu 于 2007-6-25 10:32 发表
很多是为了省遗产税吧

比如夫妻一人（写名字的那个人）没了，另一个人就只能继承这个房子，要交税
但是如果都写的话，那就是顺理成章的拥有这个房子

好象是有些道理,
但是如果剩下的一方要拿房子做交易的话还是有个继承问题在内的.
如果只是一个人的名字,但是是夫妻共同财产的话要继承还是只继承其中的一半价值啊?!

annierong

原帖由 kaitian 于 2007-6-25 10:42 发表
德国目前法律我没有仔细研究过。
在中国的话区别大了去。
比如房产，如果婚前买的，但是婚后还贷，如果只写一个人名字，除非你能证明婚前你出过钱，否则接近3/4的价值属于写名字的人。
如果两个人名字都在， ...

国内还是要夫妻双方一起到场签名的,都不问是婚前财产还是婚后财产,除非你自己提出异议..
我所知道的是这样.

athena_hu

http://www.dolc.de/forum/viewthread.php?tid=531953

annierong

再提上来,看看还有没有更好的解释.