大家好，我没住到合同期，但是已经找到nachmieter。

schnite

大家好，我租的是德国私房。我没住到合同期，但是已经找到nachmieter，应该怎么办呢？德国人会退kaution给我们么？请教大家，帮一下，有什么建议。谢谢大家

kaishi

如果房东认可，你可以提前搬走。
kaution要在确认你完成对房屋的搞完卫生，无家具地板窗户等损坏，补齐各种nebenkosten费用后才退。
这个过程一般最少几个月，一般来说，全部退回的可能性小于10%，多少都要扣，扣多少看我刚才说的那些情况。很可能还要补交。
不是找了nachmieter就免了你义务。

原帖由 schnite 于 2007-7-13 20:25 发表
大家好，我租的是德国私房。我没住到合同期，但是已经找到nachmieter，应该怎么办呢？德国人会退kaution给我们么？请教大家，帮一下，有什么建议。谢谢大家

winnie_pooh

如果房子一切都完好，没有损坏。 nebenkosten你都有补齐的话。房东必须在8格礼拜内把押金退给你的。接下去的押金当然是你的nachmieter顶上， 和你无关的。

Blüte

你的合同有合同期吗？一般的合同的是unbefristet的。你有Nachmieter,但是房东不一定要接受的。你可以跟房东说说好话，估计问题不大。Viel Glück.

lian_diary

退不退Kaution和Nachmieter是两个概念。你的房子没有损坏，所有的东西和你进来时保持一致，就应该退Kaution。当然，房子在使用过程中难免出点问题的，Kaution被扣也是常有的事。
有的房子合同是有最短的Laufzeit的，比方说合同里就写了至少要住半年或者一年什么的，如果违约提前搬走，就得付违约金。这种情况你找了Nachmieter也是要付这个钱的。
另外，一般的unbefristet的合同，也需要有Kuedigung的时间，也就是你在搬走前三个月要告知房东，昆掉你的房子，这种情况不需要你自己找Nachmieter。如果你想在这三个月到期前搬走，就必须自己找Nachmieter。Nachmieter不是找到就算，还得房东满意才行。