关于暖气的费用

longwood

这个问题是这样的：
首先，暖气表和电表不一样，电表可以在上一个房客走时抄表，暖气表却只能一年抄一次。因为暖气表又称热力分配表，暖气表的读数不能反应你所使用暖气的绝对值，只能给出你和同楼其他居民使用暖气的比例，必须根据这个比例由整栋楼全年暖气使用量推算出你所使用的暖气量。所以必须整栋楼居民同时抄表。(因为暖气管道损耗太大了，即使有更先进的技术测出每个暖气片散发的热量，那管道散发的那一部分算谁的呢？所以只能按比例从总费用求平均)
这就带来一个问题，由于房客交接不总是在年底（确切的说是抄表的时刻).那么前后房客怎么算？德国一般是这样的，
根据上一年气温状况，得出每个月使用暖气的天数，比如1月有多少天按气温需要使用暖气，2月又有多少天。实际上，甚至7月和8月也会有2-3天作为暖气使用天数。可能是根据当天最低气温是否低于10度来决定的。
然后前后两个房客所交费比例就是根据各月需开暖气天数得到的。
因此，5月份即使你没有使用暖气，但是若当月最低气温到达一定温度，就假设你该天使用暖气。因为房东无法检查你是否使用暖气。
所以5月份收你暖气费，也是属于正常的。你可以向房东要详细的计算表格。
此外，暖气费由基本费和使用费两部分组成。基本费类似月租费，很可能这部分费用是直接按月平均，而不管是否是夏天，这一点我不是很确信。当然具体是否收费合理，可以向房东要清单。一般越大的房屋公司，计算越规范。

[ 本帖最后由 longwood 于 2007-8-10 17:15 编辑 ]

雨蝶

谢谢你啊，可是5月份一个月就要50多欧的暖气费，是不是太贵了啊，我看了账单，月租费实际上很少，暖气费大概有30多，然后还有17块钱的nebenkost。我问房东，她说他不管，让我直接问暖气公司，可是又找不到这个公司的联系方法，都拖了一个礼拜了:( :(

另外回楼上的几位，我的房子是每个月预交20欧，所以我猜应该是持平的，每4个月扣一次钱，80欧。我签合同的时候，预交了5月份的20欧，然后房东在8月份房租中又扣了30多欧，作为5月份的暖气费用，所以一共是50多欧，是我确实要给的。不可能退的:( :(

fancici

一般是什么时候抄暖气表阿？我是11月刚搬的新家，是不是暖气费用就要和前房客分摊呢